Ako vysporiadať vyúčtovanie za predávaný byt počas roka?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Ak by to chcel urobit presne, tak ma pravdu, dokonca by musel cakat az do februara buduceho roku ( podla zmluvy s dodavatelom tepla). Ide o prerozdelenie tzv. fixnej zlozky TÚV a ÚK a potom koeficient na SV, toto vsetko sa preratava podla spotreby na jednotlive byty.A to som napisal len ten zaklad.
Dobrý deň,
pri predaji/kúpe nehnuteľnosti Vám správca dáva potvrdenie, že Vy ako bývalý vlastník, nemáte u neho žiadne nedoplatky. Toto tlačivo sa odovzdáva na katastri spolu s kúpnymi zmluvami pri prepise vlastníckych práv.
Pri odovzdaní bytu novému vlastníkovi sa spisuje aktuálna spotreba všetkých médií - studená voda, teplá voda, elektrika, plyn - ku aktuálnemu dátumu, kedy sa byt odovzdáva. Toto tlačivo sa odovzdá správcovi pri prehlásení vlastníka u správcu. Vy sa odhlásite a nový vlastník sa k správcovi prihlási.
Vyúčtovanie sa vykoná následne v čase nového vyúčtovania, kde do dátumu odovzdania bytu platíte za spotrebu Vy ako pôvodný vlastník a po tomto dátume tieto povinnosti a práva prechádzajú na nového vlastníka.
Ak by ste mali za dané obdobie nedoplatky/preplatky - správca Vás bude kontaktovať na Vašej novej adrese.
Dobrý večer,
môže nám správca predložiť vyúčtovanie za roky 2003,2004 až do 2009? Sme povinný to spätne doplatiť? Ďakujem
je tu aj možnosť tzv. pomocné vyúčtovania. V predchádzajúcom príspevku je správne napísané, čo majú vlastníci spraviť, teda spísať odpočty médií v byte. Vyúčtovanie sa skutočne môže urobiť až po vyúčtovaní ročných nákladov od dodávateľov. Vyúčtovanie za celý rok a byt dostáva nový vlastník spolu s pomocným vyúčtovaním teda 2 vyúčtovania a v pomocnom sú vyčíslené náklady a zálohy za obdobie, kedy tam bol ešte pôvodný vlastník. Nedoplatok alebo preplatok dostáva vždy nový vlastník a na základe pom. vyúčtovania sa návzajom vysporiadajú vlastníci medzi sebou Pri prevode sú na to upozornení. Totiž pôvodný vlastník nie je povinný nechať adresu u správcu, resp. zaplatiť v prípade nedoplatku, a kde ho bude správca hľadať? Áno, vyhlásenie, že k bytu nie sú žiadne nedoplatky si vypýta kvôli zápisu do katastra a o viac sa nestarajú. Dovolím si aj tvrdiť, že takéto prípady legislatíva ani žiadny iný predpis nerieši
Chcem veriť, že diskutujúci sú správcami bytov a podklady k vyúčtovaniu za plnenia spojené s užívaním bytu aj vyhotovujú.
Teoretikov máme plnú vládu a úrady.
hmm, myslim, ze tie odpovede hovoria o niecom. Len nechapem preco si to Ty musel napisat dva razy. (pozn. red.: druhu a tu istu reakciu Pyrosa sme vymazali).
moze správca bytu požadovať zálohu pri predaji bytu od už býv. vlastníka, aby v prípade nedoplatku vo vyúčtovaní mal z čoho stiahnuť prostriedky? Všetky pohľadávky do doby predaja bytu sú vyrovnané, ale správca potvrdenie o tom nevydá, kým nedám na účet prostriedky a tak nový majiteľ bytu nemože na seba byt prepísať.prosím o radu, čo v takom prípade.
niektorí správcovia tak robia. Musí však mať min. o takomto zabezpečení budúcej pohľadávky rozhodnutie predstavenstva. Odporúčam riešiť to tým, že starý a nový majiteľ sa dohodnú (krátka písomná dohoda ), že prípadný nedoplatok uhradí nový majiteľ. Treba aj spomenúť, čo v prípade preplatku. Ak takú dohodu predložia správcovi, je povinný vydať potvrdenie potrebné na prepis.
Môže nám správca domu predložiť vyúčtovanie za predchádzajúce roky až do r.2003?Sme povinný do zaplatiť?