Rada by som sa spýtala na možnosť hypotéky. Mám 32 rokov a chcela by som kupovať byt v Bratislave
v hodnote cca 83 000 eur, ušetrených mám 23 000 eur, takže by som potrebovala hypotéku na 60 000 eur. Vedeli by ste mi poradiť v ktorej banke pýtať a akú hypotéku? /akú fixáciu/
Ponúk je veľa a neviem sa zorientovať. Čítala som, že aj hypotéka pre mladých nie je až taká výhodná a nakoniec bankaj od mladých vytiahne peniaze. Ďakujem za radu.

Hypoteka
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Pekny den prajem Lenka, v prvom rade vas musim pochvalit, ze sa pred podpisom uverovej zmluvy chcete poradit, lebo ludia casto najskor nieco podpisu a az po rokoch zistia, ze to nebolo mudre rozhodnutie.
Vo vasom pripade by som urcite situaciu riesil hypotekou pre mladych. Neviem co ste citala, ale uz sa financiam venujem naozaj dlho a nie je mi zname, ze by hypoteka pre mladych mala nejake nevyhody. Skor si myslim, ze problem moze byt v tom, ze bankar v snahe splnit si svoje mesecne plany pribali neskusenemu klientovi k hypoteke dalsie nepotrebne produkty a tak sa cely zamer predrazi. Samzrejme takyto pristup je zly, ale ked vam bankar povie, ze to je povinne tak mu uverite :(. To je mimochodom tiez jeden z dovodov preco si myslim, ze je lepsie riesit hypoteku cez poradcu. Vyjde vas to financne rovnako a vyhnete sa riziku, ze vam v banke nanutia nieco, co v skutocnosti ani nepotrebujete. Nacysie vam to usetri cas. Moji klienti pridu do banky vzdy az na podpis uverovej zmluvy, vsetko ostatne vybavim ja. S hypotekou budete musiet tiez riesit poistenie nehnutelnosti, ktorou budete rucit a nasledne aj vybavenie vinkulacie poistky v prospech banky. Pokial to urobite priamo v banke tak to bude s velkou pravdepodobnostou predrazene.
Pri hypoteke pre mladych vzdy odporucam vyuzit fixaciu na 5 rokov, teda po celu dobu kedy vam bude priznana bonifikacia 3% z urokovej sadzby. Mimochodom, je vyborne, ze mate nasetrene vlastne zdroje.
Co sa tyka banky v ktorej zobrat hypoteku tak na to sa neda jednoznacne odpovedat, lebo banky sa striedaju v kampaniach a zalezi na konkretnom obdobi kedy chcete hypoteku vybavovat.
Mozete si pozriet moju web stranku (info najdete v mojom profile) a v pripade zaujmu ma klidne mozete oslovit, rad vam pomozem vybavit hypoteku vratanie poistenia a vinkulacie tak aby to bolo pre vas co najvyhodnejsie..
Dufam, ze odpoved pomohla, prajem pohodovy zvysok dna a tesim sa na moznu spolupracu.
Petr Hechtberger
Dobrý deň Lenka.
Vzhľadom k tomu, že hypotéka je dlhodobý záväzok je dobré sa rozhodnúť na základe čistej matematiky.
Spomenuli ste hypotéku pre mladých, ktorá sa nie vždy vypláca. Ono je to niekedy naozaj pravda a ukážu to reálne čísla. Vždy je však banka, ktorá Vám poskytne hypotéku pre mladých, ktorá sa naozaj oplatí.
V čom to je, že niekedy sa oplatí a inokedy nie? Je to v tom, že máme jeden zákon, jeden štátny príspevok pre mladých, ale až 4 odlišné spôsoby jeho splácania! V praxi to potom vyzerá tak, že ak by sme mali vo všetkých bankách rovnakú úrokovú sadzbu tak rozdiel bude vo výške mesačnej splátky, vo výške vracaného príspevku a samozrejme v pomere splátky úrokov a istiny čo zas vedie k odlišnostiam zostatkov úverov po 5 rokoch (období nároku na štátny príspevok pre mladých).
Konkrétne vo Vašom prípade sa môže stať, že sa oplatí urobiť aj rozdelenie hypotéky na dve - to ukážu čísla. Kým Vám ich zrozumiteľne neukážu v banke či ľudia venujúci sa financiám tak to s nimi neriešte lebo budete mať nie najvýhodnejšiu hypotéku, ale iba pocitovú hypotéku. Pocitová a najvýhodnejšia hypotéka vie urobiť rozdiel na preplatení za 5 rokov aj niekoľko tisíc EUR.
Prajem správnu voľbu a ak by ste mali otázky... pýtajte sa ;o)