Pekny den prajem Lenka, v prvom rade vas musim pochvalit, ze sa pred podpisom uverovej zmluvy chcete poradit, lebo ludia casto najskor nieco podpisu a az po rokoch zistia, ze to nebolo mudre rozhodnutie.

Vo vasom pripade by som urcite situaciu riesil hypotekou pre mladych. Neviem co ste citala, ale uz sa financiam venujem naozaj dlho a nie je mi zname, ze by hypoteka pre mladych mala nejake nevyhody. Skor si myslim, ze problem moze byt v tom, ze bankar v snahe splnit si svoje mesecne plany pribali neskusenemu klientovi k hypoteke dalsie nepotrebne produkty a tak sa cely zamer predrazi. Samzrejme takyto pristup je zly, ale ked vam bankar povie, ze to je povinne tak mu uverite :(. To je mimochodom tiez jeden z dovodov preco si myslim, ze je lepsie riesit hypoteku cez poradcu. Vyjde vas to financne rovnako a vyhnete sa riziku, ze vam v banke nanutia nieco, co v skutocnosti ani nepotrebujete. Nacysie vam to usetri cas. Moji klienti pridu do banky vzdy az na podpis uverovej zmluvy, vsetko ostatne vybavim ja. S hypotekou budete musiet tiez riesit poistenie nehnutelnosti, ktorou budete rucit a nasledne aj vybavenie vinkulacie poistky v prospech banky. Pokial to urobite priamo v banke tak to bude s velkou pravdepodobnostou predrazene.
Pri hypoteke pre mladych vzdy odporucam vyuzit fixaciu na 5 rokov, teda po celu dobu kedy vam bude priznana bonifikacia 3% z urokovej sadzby. Mimochodom, je vyborne, ze mate nasetrene vlastne zdroje.

Co sa tyka banky v ktorej zobrat hypoteku tak na to sa neda jednoznacne odpovedat, lebo banky sa striedaju v kampaniach a zalezi na konkretnom obdobi kedy chcete hypoteku vybavovat.

Mozete si pozriet moju web stranku (info najdete v mojom profile) a v pripade zaujmu ma klidne mozete oslovit, rad vam pomozem vybavit hypoteku vratanie poistenia a vinkulacie tak aby to bolo pre vas co najvyhodnejsie..

Dufam, ze odpoved pomohla, prajem pohodovy zvysok dna a tesim sa na moznu spolupracu.
Petr Hechtberger

Dobrý deň Lenka.
Vzhľadom k tomu, že hypotéka je dlhodobý záväzok je dobré sa rozhodnúť na základe čistej matematiky.
Spomenuli ste hypotéku pre mladých, ktorá sa nie vždy vypláca. Ono je to niekedy naozaj pravda a ukážu to reálne čísla. Vždy je však banka, ktorá Vám poskytne hypotéku pre mladých, ktorá sa naozaj oplatí.
V čom to je, že niekedy sa oplatí a inokedy nie? Je to v tom, že máme jeden zákon, jeden štátny príspevok pre mladých, ale až 4 odlišné spôsoby jeho splácania! V praxi to potom vyzerá tak, že ak by sme mali vo všetkých bankách rovnakú úrokovú sadzbu tak rozdiel bude vo výške mesačnej splátky, vo výške vracaného príspevku a samozrejme v pomere splátky úrokov a istiny čo zas vedie k odlišnostiam zostatkov úverov po 5 rokoch (období nároku na štátny príspevok pre mladých).
Konkrétne vo Vašom prípade sa môže stať, že sa oplatí urobiť aj rozdelenie hypotéky na dve - to ukážu čísla. Kým Vám ich zrozumiteľne neukážu v banke či ľudia venujúci sa financiám tak to s nimi neriešte lebo budete mať nie najvýhodnejšiu hypotéku, ale iba pocitovú hypotéku. Pocitová a najvýhodnejšia hypotéka vie urobiť rozdiel na preplatení za 5 rokov aj niekoľko tisíc EUR.
Prajem správnu voľbu a ak by ste mali otázky... pýtajte sa ;o)