Dobry den. Spolu so susedmi spoluvlastnime pristupovu cestu k nasim nehnutelnostiam ako bezpodielovi spoluvlastnici, Jeden zo susedov ruci svojim podielom pri hypoteke bez toho, aby to oznamil ostatnym spoluvlastnikom. Je v poriadku, ze kataster zavkladoval zalozne pravo v prospech banky bez vedomia ostatnych spoluvlastnikov? Nemal nas o tom aspon kataster informovat, ze sa na spolocnej parcele deju veci? Planovali sme v buducnosti pristupovu cestu ponuknut /previest na obec. Bude sa to dat aj so zaloznym pravom?
Vdaka za odpoved.
Je mozne pri hypoteke rucit podielom na spolocnej parcele bez vedomia ostatnych spoluvlastnikov?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobrý deň.
Ak ide o založenie prístupovej cesty bankou, je to v poriadku. Nebude to problém ani v prípade prevádzania na obec. Pri prevode na obec sa banka nemá problém zriecť záložného práva - to si chráni iba kým je to v osobnom vlastníctve, aby si tak zabezpečila prístup na pozemok, kde sa nachádza financovaná nehnuteľnosť. V praxi sa teda nezriaďuje záložné právo kvôli tomu, že by sa brala do úvahy aj hodnota podielu na prístupovej ceste, ale "pre istotu" :o)
Prajem pekné spolunažívanie v susedstve.
Vdaka za odpoved, aj za upokojenie :)
Dobrý deň,
v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona/ov:
záložca a záložný veriteľ sú zmluvné strany záložnej zmluvy, na základe ktorej vzniká záložné právo k nehnuteľnosti, ktoré sa zapisuje do katastra nehnuteľností, eviduje v časti C ťarchy predmetného listu vlastníctva a má konštitutívny účinok vzniku vkladom do katastra nehnuteľností v súlade s návrhom na vklad;
Okresný úrad oznamuje v uvedenom prípade rozhodnutie o vklade do katastra nehnuteľností iba účastníkom predmetného konania;
pokiaľ je nehnuteľnosť zaťažená záložným právom, vlastník/spoluvlastník ju môže naďalej užívať avšak ako predávajúci veriteľ môže uskutočniť prevod nehnuteľnosti iba so súhlasom záložného veriteľa resp. uplatnením inštitútu kvitancie zo strany záložného veriteľa;
Arthur Kele, právnik.
Dobrý deň, záložné právo sa zriadilo iba na podiel spoluvlastníka, nie na podiely ostatných spoluvlastníkov. V takomto prípade nie je ani potrebné upovedomovať ostatných spoluvlastníkov, pretože oni nie sú účastníkmi zmluvného vzťahu.
.