V byte plánujeme stavebnú úpravu spočívajúcu v zásahu do nosnej priečky. Statický posudok máme vypracovaný, avšak na podanie žiadosti o stavebné povolenie pre Stavebný úrad je potrebné doložiť súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v súlade so zákonom 182/93 Z. z.
Prosím o informáciu, či je možné tento súhlas získať tzv. „obiehaním“ susedov s podpisovou listinou alebo len prostredníctvom zvolanej schôdze vlastníkov. Ak áno prosím o informáciu u koho iniciovať na zvolanie spomínanej schôdze vlastníkov.
ďakujem
Odpovede
V žiadnom prípade nemôže platiť súhlas vlastníkov, ktorý je získaný obiehaním po bytoch a podpisom vlastníkov.
V zmysle § 11a zákona o vlastníctve bytov štvrtina vlastníkov bytov a NP v dome má právo zvolať schôdzu, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu správca a to do 15 dní od doručenia žiadosti.Oznámenie o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a NP v
dome minimálne 5 dní pred dňom konania schôdze.
Ak by ste sa nezišli na schôdzi v dostatočnom počte môže zástupca vlastníkov vyhlásiť písomné hlasovanie, ktoré musí prebiehať presne ako stanovuje zákon v § 14 ods. 7 zákona č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov.
Ďakujem za odpoveď. Poprosím ešte o informáciu, môžem ja ako vlastník bytu (jednotlivec) požiadať správcu o zvolanie schôdze vlastníkov?
Nie , ako jednotlivec nemôžete požiadať správcu o zvolanie schôdze vlastníkov. Zvolanie schôdze vlastníkov má presne vymedzené pravidlá v § 11a zákona o vlastníctve bytov.
Môžete však požiadať správcu, aby na najbližšej schôdzi vlastníkov zaradil do programu schôdze prejednanie súhlasu vlastníkov k vašej požiadavke stavebného povolenia.