vydržanie nehnuteľnosti

Dobrý deň, môj starý otec pred dvadsiatimi rokmi zdedil po svojom bratovi rodinný dom. Potom ho zdedil môj otec a teraz ja. Lenže parcela na ktorej je postavený je rodinný dom má 10 nezistených vlastníkov a 1 zisteného ale ten je pravdepodobne tiež mrtvy podľa dátumu narodenia si tak myslím. Takže pozemok je v správe SPF. Čo mám prosím robiť keď by som chcela pozemok vysporiadať či vydržať. Prosím poraďte. Bol to dom v ktorom bývali dve rodiny a mali ústnu dohodu o spoločnom užívaní. Nikto sa nikdy o dom ani pozemok nezaujímal najmenej 30 rokov. Ďakujem za odpoveď

Odpovede

Obrázok používateľa Pravne centrum sro

Dobrý deň,

vydržaním by ste uvedený pozemok mohli nadobudnúť priamo zo zákona, avšak len ak by ste spĺňali všetky stanovené podmienky, a to jeho oprávnenú držbu nepretržite v trvaní najmenej desiatich rokov. Do tejto lehoty sa započítava aj oprávnená držba pozemku Vašimi právnymi predchodcami. Osvedčenie vyhlásenia o vydržaní vydáva notár formou notárskej zápisnice po splnení zákonných podmienok. V danom prípade by ste museli notárovi predložiť aj vyjadrenie Slovenského pozemkového fondu (SPF).

Ako ste uviedli, správu nehnuteľností evidovaných v katastri nehnuteľností na nezistených vlastníkov vykonáva SPF. Tento však nie je oprávnený so spravovanými pozemkami ľubovoľne nakladať, môže postupovať len v medziach príslušných právnych predpisov. SPF je napr. oprávnený v súlade so zákonom č. 193/2001 Z. z. o podpore na zriadenie priemyselných parkov predať pozemky na tento špecifikovaný účel. Fyzickým osobám na súkromné účely však nie je SPF oprávnený predať spravované pozemky nezistených vlastníkov, mohol by im ich len prenajať. Dôvodom je, že napriek nezisteniu vlastníkov nehnuteľností, resp. ich právnych nástupcov, títo v skutočnosti existujú, kvôli čomu by fakticky došlo k scudzeniu pozemkov vo vlastníctve iných osôb. Uvedený postup je neprípustný.

Pokiaľ by ste nespĺňali zákonné podmienky vydržania vlastníckeho práva k pozemku, mohli by ste sa pokúsiť vyhľadať právnych nástupcov nezistených vlastníkov, a to prostredníctvom starých pozemkových kníh, archívov a pod., a od nich sa pokúsiť nehnuteľnosti získať. Aj pokiaľ ide o zisteného vlastníka, ktorý už pravdepodobne nie je nažive, jeho dedičia sa kedykoľvek môžu o svoje dedičstvo prihlásiť.

S pozdravom,
JUDr. Katarína Bystrická
advokát
mail: info@pravnecentrum.sk

maximálne 100 znakov, detaily k otázke môžete zapísať v ďalšom kroku

Články

Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Ďalšie články z HNporadne