Firma - platiteľ DPH - zaoberajúca sa v prevažnej miere nákupom, predajom a prenájmom nehnuteľností (domov, bytov ), podľa okolností s DPH, bez DPH predala byt, ktorý kúpila bez DPH od občana a následne ho predáva rovnako bez DPH. Výnos uvádza v r.15 DP DPH a vstupuje jej do koeficientu pri odpočítaní dane na vstupe? Ďakujem
Ako evidovať DPH pri predaji nehnuteľnosti?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Nakoľko predmetom činnosti spoločnosti je obchodovanie s nehnuteľnosťami, príjem z predaja bytu nemôže byť považovaný za príležitostný.
Pri výpočte ročného koeficientu vstupuje príjem z predaja bytu do menovateľa čím ovplyvní jeho výšku.
Ročný koeficient sa vyčísľuje vždy k 31. 12. kalendárneho roka respektíve k poslednému dňu hospodárskeho roka. Platiteľ DPH je následne povinný takto vyčíslený koeficient používať celý nasledujúci rok.
To znamená, že spoločnosť v priebehu roku 2010 používa koeficient vypočítaný na základe zdaniteľných plnení uskutočnených v roku 2009.
Za predpokladu, že spoločnosť neuplatňuje hospodársky rok, k 31.12.2010 vyčísli nový koeficient, vychádzajúc zo zdaniteľných plnení uskutočnených v roku 2010.
Následne vypočíta rozdiel, medzi DPH už odpočítanou na vstupe zo zdaniteľných prijatých v roku 2010 a daňou na ktorú vzniká nárok na odpočítanie s použitím nového koeficientu. Vyčíslený rozdiel vysporiada v daňovom priznaní za posledné zdaňovacie obdobie roka.
Odpovedala: Kvetoslava Čavajdová, Tax Senior
A keď sa stala platcom DPH až v 11 mesiaci 2009, kedy ešte ako neplatca predala pozemok, inac v r. 2009 mala iba prijmy podliehajuce DPH, tak v r. 2010 z čoho vypočita koeficient, resp. v r. 2010 nepoužíva koeficient a v DP za december 2010 vysporiada DPH koeficientom, ktorý vypočíta z plnení roka 2010?? ďakujem
Nakoľko ste v roku 2009 ako platiteľ DPH uskutočňovali len zdaniteľné plnenia, ktoré nie sú oslobodené od dane, nevznikla Vám povinnosť používať v roku 2010 koeficient.
Ak však v roku 2010 uskutočňujete kombináciu zdaniteľných plnení t.j. zdaniteľných plnení ktoré nie sú od dane oslobodené a súčasne aj oslobodené zdaniteľné plnenia, potom je potrebné postupovať v zmysle § 50 odsek 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty.
To znamená, že odhadovaný koeficient sa určí na základe predpokladaného pomeru kombinovaných činností. Takto odhadnutý koeficient je potrebné odsúhlasiť si so správcom dane.