Začiatkom roku 2010 som v dedičkom konaní získal vlastníctvo ( dom + záhrada ) o výmere 20/28. Zostávajúcich 8/28 patrí inému majiteľovi, ktorý sa vysťahoval do USA v roku cca 1929 a jeho bydlisko ani existencia sa nedá zistiť.
Ako môžem zlegalizovať - nadobudnúť do vlastníctva zostávajúci podiel 8/28 (dom + záhrada). Užívali to moji starí rodičia, rodičia a teraz aj ja. Platím daň a zveľaďujem dom a záhradu.
Luboš Drozd
Odpovede
Dobry den,
mate dve moznosti riesenia situacie: nesporovu a sporovu.
V nesporovej vam pomoze rad ktorykolvek notar, avsak musite vykonat kroky smerujuce k dohode so zivym vlastnikom zvysneho podielu. Tzn. mali by ste zistit, ci este vlastnik zije a ak nie, vypatrat jeho dedicov a spustit po nom dedicske konanie ohladne toho podielu na nehnutelnosti. Po zdedeni uzatvorite s vlastnikmi dohodu o vyporiadani podieloveho spoluvlastnictva, v pripade jej uzatvorenia vo forme notarskej zapisnice ziskate verejnu listinu, ktora je hodnovernejsia ako ostatne a bude zapisana do katastra do 20 dni za poplatok iba 18 euro.
V druhom pripade - sporovom - ak neviete najst vlastnika, mozete spustit sudne konanie, v ktorom sa zalobou budete domahat o vyporiadanie podieloveho spoluvlastnictva, v takomto pripade sa obratte na advokata, ktory Vas bude zastupovat a vysvetli Vam vsetky postupnosti a moznosti.
Mgr. Peter Danczi
notár v Nových Zámkoch