Rodinný dom patril 1/2 mame a 1/2 otcovi. Rozviedli sa a v BSM súd určil (apríl 2015), že mama otca z jeho polovice vyplatí. Od augusta 2015 je celý RD výlučne vo vlastníctve mamy. Na RD nie je žiadna hypotéka.
Teraz chce celý dom mama darovacou zmluvou prepísať na mňa (dcéru).
Chcem sa spýtať, ako postupovať? je nutné darovaciu zmluvu overiť notárom? Aké sú poplatky na katastri? a ešte otázočka - je zákonom daná nejaká doba, počas ktorej nesmie mama s nehnuteľnou hýbať, predávať, darovať atď., aby neplatila nejaké poplatky/daň štátu?
ďakujem pekne
Ako postupovať pri darovaní domu?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Pre Michaela Chvílová:
Darovacia nemusí byť overená notárom /podpis prevodcu/darcu overuje aj obecný, mestský úrad.../;
správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností je 66 E resp. 266 E za zrýchlený vklad;
vlastník môže počnúc dňom nadobudnutia nehnuteľnosti rozhodovať o darovaní /daň z darovania v SR neexistuje/ v súlade so zákonom/mi.
Arthur Kele, právnik.
chcem sa ešte spýtať, je potrebné pri darovacej zmluve mať nehnuteľnosť ohodnotenú od znalca?
ďakujem
Nie je potrebné mať nehnuteľnosť ohodnotenú od znalca; v prípade potreby ma môžete osloviť:
arthur.pravnik@gmail.com
my riešime iba darovanie, žiadny predaj nehnuteľnosti, ale ďakujem
Pre Michaela Chvílová:
Darovacia nemusí byť overená notárom /podpis prevodcu/darcu overuje aj obecný, mestský úrad.../;
správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností je 66 E resp. 266 E za zrýchlený vklad;
vlastník môže počnúc dňom nadobudnutia nehnuteľnosti rozhodovať o darovaní /daň z darovania v SR neexistuje/ v súlade so zákonom/mi.
Nie je potrebné mať nehnuteľnosť ohodnotenú od znalca; v prípade potreby ma môžete osloviť /arthur.pravnik@gmail.com / , základným zákonným znakom darovania je jeho bezodplatnosť a prevod vlastníctva nemôže byť podmienený žiadnym finančným alebo iným plnením.
Arthur Kele, právnik.
Všeobecne pokiaľ je dohodnuté vo vyhlásení v zmluve uvedené napr., že prevodca čestne vyhlasuje a zároveň sa zaručuje nadobúdateľovi, že vo vzťahu k predmetu prevodu po podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu spoluvlastníckeho alebo iného práva, tak platí takáto viazanosť v zmysle takejto zmluvnej dohody aj počas doby katastrálneho konania vkladom;
poplatky ani daň z darovania sa neplatia okrem správneho poplatku za vklad, príp. za vyhotovenie predmetnej zmluvy a návrhu na začatie katastrálneho konania vkladom vlastníckeho práva do KN, ktoré trvá v zmysle katastrálneho zákona podľa toho či sa jedná o riadny alebo zrýchlený vklad.