Ako postupovať pri zväčšovaní bytu o jednu miestnosť?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
1. Treba vypracovať projekt pre stavebné povolenie
2. Požiadať o vydanie stavebného povolenia
3. Zrealizovať stavebné úpravy
4. Skolaudovať byty s novými výmerami
5. Na základe skutočných výmer obytných plôch vypočítať nové podiely na celkových obytných plochách domu
6. Dať zapísať do katastra
Zo stavebného hľadiska k popísanej zmene je potrebná kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie a stavebné povolenie, po realizácii kolaudačné rozhodnutie.
Zoznam organizácii, ktoré vydávaajú vyjadrenia a formulár žiadosti stavebného povolenia dajú stavebníkovi na príslušnom stavebnom úrade, tam určia poplatok za stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie.
Oproti bežným dokladom bude potrebná dohoda medzi vlastníkmi dotknutých dvoch upravovaných bytov a keďže stena medzi bytmi je v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, k stavebnému povoleniu bude potrebný súhlas vlastníkov ostatných bytov a nebytových priestorov, ktorí sú spoluvlastníkmi na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu.
Otázka je jednoduchá, ale:
- k stavebnému povoleniu podľa zákona stačí 2/3 súhlasného stanoviska vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- k zápisu do katastra nehnuteľností musí byť doložená zmluva o majetkoprávnom vyporiadaní medzi vlastníkmi dotknutých dvoch upravovaných bytov, právoplatné kolaudačné rozhodnutie a 100% súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov na zmenu spoluvlastníckych podielov.
Až potom vykoná Správa katastra rozhodnutie pre zápis zmien liste vlastníctva.
Z tohoto druhého dôvodu by som radila obstarať 100% súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov k stavebnému povoleniu ešte pred výdavkami za projektrovú dokumentáciu a činnosťou súvisiacou s obstaraním dokladov k stavebnému povoleniu.