V súlade so zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) môže byť stavebníkom aj iná osoba ako vlastník pozemku, a to najmä osoba, ktorá má k pozemku iné právo podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona, pričom toto právo ju oprávňuje zriadiť na ňom požadovanú stavbu. Pod pojmom „iné práva k pozemkom“ sa podľa stavebného zákona rozumie:

a) užívanie pozemku alebo stavby na základe nájomnej zmluvy alebo dohody o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu,

b) právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,

c) právo vyplývajúce z iných právnych predpisov.

Vzhľadom na uvedené, ak ste doposiaľ nepodali žiadosť o stavebné povolenie, navrhujeme Vám dohodnúť sa s partnerom a uviesť aj Vás ako stavebníka nehnuteľnosti. V prípade, ak už bola žiadosť o stavebné povolenie podaná, odporúčame Vám uzatvoriť s partnerom zmluvu o budúcej darovacej zmluve, na základe ktorej by po zápise vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech Vášho partnera do katastra nehnuteľností došlo k darovaniu polovice nehnuteľnosti vo Váš prospech. Dovoľujeme si Vás však upozorniť, že v zmluve o budúcej zmluve je potrebné podrobne opísať nielen nehnuteľnosť (stavbu), lehotu, do kedy je Váš partner povinný darovaciu zmluvu podpísať (napr. 15 dní po zápise vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností), ale i všetky podstatné okolnosti, ktoré Vás viedli k spísaniu danej zmluvy. V prípade, ak by Váš partner následne odmietol darovaciu zmluvu podpísať, mohli by ste domáhať nahradenia jeho vôle na súde.