Ako zabrániť, aby darovaná nehnuteľnosť nezmenila majiteľa?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobry den,
pravne sa to podla mna zabezpecit neda. Dar je jednoducho darom. Jedinou moznostou, ako "obmedzit" predaj Vami darovanej nehnutelnosti, je zriadenie vecneho bremena - prava dozivotneho uzivania rodinneho domu pre Vas ako rodicov. S vecnym bremenom sa nehnutelnost predava za rozumnu cenu len velmi tazko.
aby sa im to nevypomstilo, lebo s vecnym bremenom sa dom sice predava tazko, ale da sa, a exekutor ho v krajnom pripade preda dost pod cenu, nez bez vecneho bremena :-)
no presne tak to je:-) hovoril som len o stazenom predaji, ked vsak pride na rad exekutor, berie ten kto je ochotny nieco zaplatit. keby som mohol kupit v exekucii dom na peknom mieste za par tisic eur, beriem aj s obyvatelmi:-)
Áno vecné bremeno v podobe doživotného užívania tretou osobou je čiastočným riešením, keďže odradí väčšinu záujemcov od kúpy.
Možnou alternatívou je aj zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť, ktoré priamo zo svojej právnej povahy znemožňuje prevod nehnuteľnosti bez súhlasu záložného veriteľa. Samozrejme musel by existovať dôvod pre zriadenie takéhoto záložného práva. Štandardne sa záložným právom zabezpečujú napríklad poskytnuté pôžičky a úvery.
Dobrý deň,
ak by však pôžička/úver boli splatené, záložný veriteľ zruší svoje záložné právo na nehnuteľnosť - nemá "dôvod nesúhlasiť s prevodom nehnuteľnosti".
Dobrý deň, vzhľadom k tomu, že jedna zo základných zložiek vlastníckeho práva je možnosť s vecou disponovať, nie je možné zmluvou dohodnúť obmedzenie, ktoré by vlastníkovi veci takéto disponovanie (predaj) veci zakázalo.
Za Notársku komoru SR odpovedal: Mgr. Peter Danczi
UPOZORNENIE: Poskytnutá odpoveď vyplýva z informácií poskytnutých v otázke. Keďže otázka len stručne popisuje situáciu, je možné, že ďalšie okolnosti, ktoré nie sú v otázke spomenuté môžu zmeniť povahu odpovede. Odporúčame preto sa poradiť s odborníkom, napríklad notárom, ktorý dôkladne preverí všetky okolnosti uvedenej situácie.
Dobrý deň.Chcem Vás poprosiť o radu.Mamka spolu zo sestrou darovali dom po rodičoch bratovy.Ten už zomrel.Deti,čiže synovcovia teraz sa chcu nehnuteľnosti doslova zbaviť a chcú ho predať.List vlastníctva má už reálitna spoločnosť.Vzhľadom nato ,že u mamky je veľka citova väzba na dom v ktorom vyrastala a pracovala,chcela ho kúpiť aj s pôdou a lesom.Synovcovia jej ho nechcú predať! Pri dedičskom konaní po babke mamka uviedla ,že daruje svoj podiel bratovy,ale v prípade predaja svoj podiel chce.Notár v zápisnici uviedol iba ak by sa dom predával do roka a proti tomuto rozhodnutiu nie je možne odvolať sa!!!Mamka dochovala svojich rodičov sama sa starala aj o otca,ktorý nemal pravú ruku!Po smrti rodičov aj brata sa starala 20 rokov o nehnuteľnosť aj príľahle pozemky. Preto sa pýtam: postupoval notár v súlade zo zákonom ak dopísal ,,ak by predával do jedného roka,,
ˇco môže ešte mamka urobiť ak by chcela nehnutelnosť získať.Má pravo aspoň na ornu pôdu ,alebo lesy?Má nejakú šancu na úspech ,ak by podala návrh na súd? Ďakujem: