Ako žalovať správcu domu pre neplnenie povinností?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
V prípade, ak správca odmieta splniť svoju povinnosť (zmluvnú alebo zákonnú), je dotknutý vlastník oprávnený obrátiť sa s návrhom (tzv. žalobou na splnenie povinnosti) na súd.
Zo žaloby musí byť zrejmé, ktorému súdu je určená (okresný súd podľa sídla správcu), kto ho robí (Vaše údaje – meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu, štátna príslušnosť), ktorej veci sa týka a čo sleduje (uvediete, ktoré povinnosti si správca neplní a požiadate súd, aby zaviazal správcu k splneniu takejto povinnosti), a musí byť podpísaná a datovaná. Žalobu treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné.
V prípade, ak ste správcu v minulosti vyzývali na splnenie povinnosti, je vhodné takúto výzvu priložiť ako prílohu (dôkaz) k podávanej žalobe.
Podanie (žalobu) môžete urobiť nielen písomne, ale aj ústne do zápisnice, a to na ktoromkoľvek okresnom súde.
Ja som mala spor zo správcom bytov, predložila som sudkyni výzvy, ktorými som žiadala správcu o uzatvorenie zmluvy. Lenže sudkyňa sa s tým nezaoberala, ju to nezaujímalo, mám mu dať, čo odomňa žiada a hotovo. Odvolali sme sa a skončilo sa to tak ako isto. Z obytného domu, kde mám prevádzku, je bývajúca zamestnaná na okr. súde a aj môj advokát (bývalý sudca) boli z jej rozhodnutia prekvapení. Jednoducho musíte do fondov dať a neviete za čo, pretože som nedostala ani ročné vyučtovanie. Dá sa ešte niekde dovolať spravodlivosti?
ďakujem , stretli ste sa aj s trestným oznámením na správcu?
Poradíte my,Správca neuzatvoril Zmluvu o výkone správy a v tomto obyt.dome si urobili spoločenstvo,od roku 2008 a stale nám zvyšujú do fondov opráv z 23,Eur si žiadajú od nás platiť už 47,19 Eur,neužívame ich spoločné priestory,správy zo zápisníc schôdzi sú len oni si potrebujú je tu v obyt.dome 34 bytov a my ich neprehlasujeme.Ich vchody su na ul.Gavloviča a my )Stefánika,mame samostatné vchody.Nemám pripojku plynu,mám samostatné kúrenie,vodu mám svoj merič.Nie že nechcem dať do fondov udržby,ale nie takú čiastku ako si žiadajú.Kde sa máme odvolať a dovolať spravodlivosti.
Výšku príspevku do FPÚaO určujú hlasovaním vlastníci bytov a NP na schôdzi vlastníkov (prípadne písomným hlasovaním). Podľa platného zákona 182/1993 v znení neskorších predpisov sa príspevok do FPÚaO tvorí na základe veľkosti spoluvlastníckeho podielu (na m2). V prípade, že je súčasťou aj balkón, lodžia alebo terasa, prispieva sa na účely tvorby FPÚaO za tieto 25% z ich podlahovej plochy.
Ako vlastník nebytových priestorov ste spoluvlastníkom bytového domu výškou svojho spoluvlastníckeho podielu.
No ten zákon 182/1993,je už starý 17 rokov,už vyšly aj zmeny,aj dodatky k tomu zákonu.Najnovšie ho upravil tak,že do fondov opráv a údržbu obyt.domov,vlast.bytov,kde nie je ani citované ,čo je vlastne nebyt.priestor/môže byť aj pivnica,chodba/sa platí,podla využívania spoločných priestorov v obyt.dome alebo ak sa nedohodli inak.
Predseda spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov nerešpektuje uznesenia schôdzí vlastníkov.
Bola odhlasovaná kontrola nakladania s jemu zverenými hospodárskymi prostriedkami za uplynulé tri posledné roky.
Na výveske je oznámenie o výsledku - za rok 2009 - napriek tomu, že bolo odhlasované za roky 2007, 2008 a rok 2009 súčasne.
Ako postupovať ďalej?
Dobry den,
mna by zaujimalo, co v takom pripade, ak isty vlastnik bytu nemieni zaplatit za vodu, nakolko sme sa pohadali a medzi inymi ma aj obvinil, ze ich okradam o peniaze! Som spravca spolocenstva, mesacne od vlastnikov vyzbieram peniaze za vodu, ktoru koncom mesiaca zanesiem do banky. No spominany isty vlastnik uz dva mesiace nezaplatil za spotrebu vody. tie peniaze sa ale musia zaniest do banky, tak zatial platim zanho ja. cim by sa dalo dosiahnut, aby svoj dlh zaplatil? alebo ho nejak postrasit? taktiez sa nechcu zucastnovat schodzok... dakujem
PEKNY DEN
...ja by som potrebovala vediet ci spravca bytu je povinny mi dat potvrdene na papieri kolko sa splaca pozicka ktoru sme brali cely panelak-pretoze nam bolo povedane-ze mozme len do splacania pozicky sa pozriet-ale ze presne nepovedia a ani nam nedaju na papiery kolko kazdy mesiac platime na pozicku.
Povedali nam,ze sa to dava do hromadneho balicka a tak sa vyplaca pozicka za cely panelak.Lenze mna by zaujimalo kolko spacame mi ako samotny byt a to nam nechcu dat na papiery ani nam nepovedali aka suma kazdy mesiac sa plati...
prosim vas je to normalne?pretoze sa berie dalsia pozicka a mame podozrenie ze sa tam robi nieco nekaleho-lebo sa kazde tri mesiace menia aj splatky-zalohy na teplo a tie rozdiely idu do fondu oprav-tak nas spravca dostal do minusu nie nasou vinou ale vyhovara sa ze sme vela pretopili-lenze ked porovname rok predtym topenie sme na to rovnako-pohybujeme sa stale okolo rovnakeho cisla.
PROSIM VAS MAME PRAVO NA TO ABY SME OD NEHO ZIADALI ABY NAM VYDAL POTVRDENIE -ZE KOLKO SPALCAME KAZDY MESIAC POZICKU?A CI SI MOZE ROBIT LEN TAK CO CHCE ZO ZALOHAMI-LEBO NAM MAPR.TAK LEN USKODIL.DAKUJEM ZA ODPOVED
Dobry den,
chcem sa spytat, ako postupovat, ked spravca nereflektuje na poziadavku o opravu strechy, z ktorej mi neustale zateka a znehodnucuje tak moj majetok, nemam pristup k nadstandardne velkym pivnicnym priestorom, za ktore platim poplatky.dakujem.