Dobrý deň,chcela by som vás poprosiť o radu. Mám kupcu na byt a ten mi je schopný vyplatiť polovicu v hotovosti a polovicu formou úveru. Neviete mi poradiť,či vlastne pri tom úvere už založí ešte môj byt? Povedali mi, že to príde najprv ohodnotiť znalec. Budem potom vlastne platiť aj nejakú daň z toho znaleckého posudku? Budem rada ak mi niečo k tomu poradíte. Ďakujem
Bude založený v banke môj byt?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobry den,
v kupnej zmluve (resp. zmluve o prevode vlastnickeho prava k bytu) sa dohodnete na sposobe zaplatenia kupnej ceny a vsetkych podmienkach predaja. Tato zmluva je pre Vas najdolezitejsia zalezitost, kedze je v nej obsiahnuta cela Vasa dohoda.
Pri hypotekarnom uvere je obvykle, ze predavajuci zalozi predavanu nehnutelnosti v prospech banky a taketo zalozne zmluvy sa podaju na kataster ako prve. Kupujuci tak kupi od Vas byt, na ktorom bude uz zriadene zalozne pravo a Vy obdrzite peniaze o niekolko tyzdnov skor.
Odporucam Vam spisat zmluvu vo forme notarskej zapisnice, kedze notar rovnako chrani oboch ucastnikov a Vasa dohoda je v notarskej zapisnici iba velmi tazko spochybnitelna, tzn. budete mat vysoku istotu. Okrem toho usetrite cas a peniaze, kedze notarska zapisnica je na katastri zapisana za 20 dni (miesto 30) a spravny poplatok je len vo vyske 18 euro (miesto 66). Notar aj dohliadne na vsetky okolnosti zmluvy, takze Vam vysvetli, ake rizika hrozia a moze urobit vsetko pre to, aby predaj bytu a odovzdanie penazi prebehli bezproblemovo.
Mgr. Peter Danczi
notár v Nových Zámkoch