Dobry den, zaciatkom roka 2008 sme kupili s byvalym manzelom byt v novostavbe na hypoteku. Chcela by som byt predat, ale este nie som majitelkou 5 rokov. Budem musiet platit dan z predaja nehnutelnosti, kedze odvtedy isli ceny bytov dole a tu sumu, ktoru som ja dala za ten byt, uz nedostanem? Vopred Vam dakujem za odpoved
Budem platit daň z predaja nehnuteľnosti?
Články
Prišli ste o pozemok? Rozhodnutie katastra môže preskúmať aj prokurátor
Zistili ste, že na liste vlastníctva vám chýba parcela? Alebo vám sused zabral časť záhrady? Kúpte si dnes a zajtra Hospodárske noviny a dozviete sa, ako môžete svoj spor vyriešiť.
Kedy si manželia pri rozvode nedelia majetok na polovicu
Manželstvom vzniká špecifický druh bezpodielového spoluvlastníctva. Zákon ich berie, ako keby šlo o jednu osobu. Pri porozvodovom delení majetku na polovicu však existujú výnimky.
Odborník radí, komu sa viac oplatí murovaný dom, drevodom či kontajnerová stavba
Od budúceho roka musia byť všetky nové stavby postavené ako budovy s takmer nulovou potrebou energií. Prekombinovať úsporné opatrenia sa neoplatí. Prečo? Objasňuje Martin Mihál, predseda Združenia výrobcov murovacích materiálov.
20 zmien v daniach, ktoré sa týkajú podnikateľov
Podnikatelia musia od januára zohľadňovať vo svojej praxi mnohé daňové zmeny.
Meniť Ústavu musí byť pre politikov ťažšie
Ústava je príliš dôležitý zákon na to, aby ho politici neustále menili. Slovensko potrebuje stabilnejšiu Ústavu, hovorí advokátka Kristína Babjaková z VIA IURIS. Kristína Babjaková Kristína Babjaková
Odpovede
Kedže ste byt nadobudli ešte pred 1.1.2011 kedy začala platiť novela zákona o dani z príjmov, mohli by ste sa plateniu dane vyhnúť ešte za podmienky, že máte na byte nahlásený trvalý pobyt dlhšie ako 2 roky resp. ak budete byt predávať za nižšiu sumu za akú ste ho nadobudli. Daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti sa platí iba z rozdielu medzi nadobúdacou cenou a predajnou cenou.
Dobry den. Vo februari 2009 sme tri sestry nadobudli byt od matky darovanim. Vo februari 2011 budú teda dva roky čo sme jeho vlastníkmi. Mama tam má dodnes trvaly pobyt, Vztahuje sa na nas oslobodenie od platenia dani z prijmu, nakolko sme byt nadobudli pred 1.1.2011, v pripade ze by sme ho chceli v marci predat ? My, tri sestry tam trvaly pobyt nemame, sme vlastnikmi.
Keďže ste nadobudli nehnuteľnosť ešte pred platnosťou novely zákona o dani z príjmov, t.j. do 31. 12. 2010, tak sa na vás vzťahujú "staré" podmienky oslobodenia od dane. To znamená, že pri predaji v marci 2011 sa bude prihliadať na to, či tam máte minimálne 2-ročný trvalý pobyt alebo je byt vo vašom vlastníctve najmenej 5 rokov. Ani jednu z podmienok nespĺňate.
A keďže z darovaného bytu bude plynúť príjem z jeho predaja a nebudú sú splnené podmienky oslobodenia od dane, príjem bude zdaniteľný.
dakujem, este by ma zaujimala vyska dane z prijmu...je to tak ze dan sa bude platit len z rozdielu ceny bytu v case darovania a ceny bytu v case terajsieho predaja ? pred dvoma rokmi boli byty drahsie tak ako by to bolo keby sme teraz byt predali lacnejsie nez bola jeho cena pri nadobudnuti pred dvoma rokmi ?
pre marta jandova: dobrý deň, v daňovom priznaní, ak do základu dane bude zahrnutá preukázateľne vyššia nadobúdacia obstarávacia cenu než bola cena predajná, daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti sa neplatí.
Dobry den, mozete mi prosim poradit? chcela by som predat polovicu RD svojmu partnerovi s ktorym zijem a s ktorym sme stavbu spolocne dokoncili, aby sa stal jeho spoluvlastnikom.RD bol skolaudovani v 10/2010.List vlastnictva som este len obdrzala v 01/2011. Otazka znie - mozem sama stanovit cenu ,za ktoru 50% nehnutelnosti partnerovi predam? A samozrejme aku dan budeme ja ci on platit?
Dakujem pekne Andrea
dobrý deň, cenu nehnuteľnosti, ktorú mienite predať môžete stanoviť v zmysle vašej predstavy dohodou ... ; daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti bude priznávať predávajúci; vlastníctvo nehnuteľnosti podlieha miestnej dani z nehnuteľnosti, ktorú stanovuje obec.
Dobry den,pls o radu: chcel by som predat byt nadobudnuty v r.2007. Sme traja majitelia(ja,manželka,mama): ja a manželka mame v byte trvale bydlisko, mama však nie. Bude prijem z pradaja bytu oslobodeny od dane aj ked tam maju trvaly pobyt iba dvaja z troch majitelov? Dakujem
pre richard polievka: dobrý deň, príjem z predaja bytu bude v zmysle zákona o dan z príjmov oslobodený od dane z predaja nehnuteľnosti, ak predávajúci spĺňajú podmienku vlastníctva alebo trvalého pobytu bezprostredne pred predajom nehnuteľnosti; podľa toho ako uvádzate spĺňate s manželkou, podľa zákona o dani z príjmov platného do 31. XII. 2010, podmienku na oslobodenie od dane dostatočným trvalým pobytom.
Dobry den, v auguste 2010 som zdedil byt po mojej mame. Byvala v nom viac ako 15 rokov a v osobnom vlastnictve. V tomto roku chcem byt predat a chcem sa spytat ci budem platit dan z predaja. Dakujem
Stránky