Dobry den, zaciatkom roka 2008 sme kupili s byvalym manzelom byt v novostavbe na hypoteku. Chcela by som byt predat, ale este nie som majitelkou 5 rokov. Budem musiet platit dan z predaja nehnutelnosti, kedze odvtedy isli ceny bytov dole a tu sumu, ktoru som ja dala za ten byt, uz nedostanem? Vopred Vam dakujem za odpoved
Budem platit daň z predaja nehnuteľnosti?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Na základe Vami uvedených údajov budete musieť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Hoci ste mali v minulosti trvalý pobyt v byte, túto podmienku ale nesplníte ku dňu predaja. To znamená, že musíte mať miniminálne 2-ročný trvalý pobyt bezprostredne pred predajom bytu. Neráta sa doba, ktorá bola v minulosti..... Nespĺňate ani podmienku 5-ročného vlastníctva byt, tá uplynie až v januári 2012. Ak budete predávať byt v tomto roku, budete platiť daň z predaja bytu.
Dobry den
Pre danovu povinost na nehnutelnost ktora este neny 5rokov vo vlastnictve pri predaji na hypoteku je pre danovy urad podstatna kupno-predajna zmluva a cena na nej a dan s predajnej ceny.Alebo podstatny sudnoznalecky posudok a ohodnotena cena na nej a s tej ceny sa plati dan.Na zaklade jakej listiny a s coho sa plati dan s predajnej ceny na zmluve alebo cisto nezavysle na predajnej ceny sa bere cena ktora je na znaleckom pusudku.Aj ked tieto ceny su rozdielne co je pre danovy urad podstatne a s coho vychadza.Dakujem nikde som nenasiel na toto odpoved.
pre ppeto: príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti sa zdaňuje v zmlysle zákona o dani z príjmov /"listina"/;
daň sa platí z rozdielu medzi predajnou cenou v zmysle kúpnopredajnej zmluvy a preukázateľnými výdavkami, ktoré ste vynaložili v súvislosti s nadobudnutím a predajom nehnuteľnosti ako aj s výdavkami na jej údržbu, technické zhodnotenie /byt/; viaceré možné alternatívy a podrobnosti rieši, v príslušných ustanoveniach, v texte vyššie spomenutý zákon.
Dobrý deň,
po rozvode sme v roku 2010 predali byt, v ktorom sme nemali tvralý pobyt viac ako dva roky a ani sme neboli vlastníkmi 5 rokov. Viem, že budeme musieť zaplatiť daň z príjmu z rozdielu kúpnej a predajnej ceny. Otázka znie : Keďže sme boli aj s exmanželom vlastníkmi bytu, ako si rozdelíme základ dane ?
Došlo po rozvode k vysporiadaniu BSM?
Dobrý deň, od otca som dostala darovacou zmluvou v roku 2010 byt, nemam v nom trvalý pobyt, otec odisiel bývat inam, predtým bol vlastnikom bytu . Pat rokov jeho vlastníctva uplynie v júni 2011, potom ho chcem predat a rozdelit tuto sumu obom. Budem platit dan ? A druhá otázka je - musím cakať do júna , kedy bude pat rokov kedy bol vlastnikom bytu?
Ak ste sa stali na základe darovacej zmluvy novou vlastníčkou bytu v roku 2010, a nemáte v ňom min. 2-ročný trvalý pobyt a ani ho nevlastníte 5 rokov, príjem z predaja bytu nebude oslobodený od dane z príjmov.
Doba vlastníctva bytu vášho otca nie je v prípade predaja bytu podstatná, preto nemusíte čakať na uplynutie 5-ročnej lehoty do júna 2011.
Dobry den, ak mame trvaly pobyt v byte od augusta 2008 , ktory nemame v osobnom vlastnictve ( v aprili 2008 sme odkupili clensky podiel v bytovom druzstve od predosleho vlastnika tohoto podielu) a uvazujeme o odkupeni bytu do os.vlastnictva, budeme pri predaji v buducnosti platit dan z predaja?
pre eduard8951: dobrý deň, predaj vášho bytu po odkúpení, ale hlavne po nadobudnutí do vášho vlastníctva by v budúcnosti v závislosti od dĺžky doby vlastníctva bytu nemusel podliehať dani z príjmu a to vtedy, ak by ste byt vlastnili aspoň päť rokov od jeho nadobudnutia; v opačnom prípade by príjem z predaja bytu podliehal zdaneniu v zmysle zákona.
Dobry den, docital som sa,ze sa da vyhnut plateniu dane z prenajmu ak prevediem vlastnictvo bytu na syna (vek 2 roky). Je to pravda?
Stránky