Dobry den, zaciatkom roka 2008 sme kupili s byvalym manzelom byt v novostavbe na hypoteku. Chcela by som byt predat, ale este nie som majitelkou 5 rokov. Budem musiet platit dan z predaja nehnutelnosti, kedze odvtedy isli ceny bytov dole a tu sumu, ktoru som ja dala za ten byt, uz nedostanem? Vopred Vam dakujem za odpoved
Budem platit daň z predaja nehnuteľnosti?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
pre Anna Radecká: dobrý deň, príjem z príjmu, z predaja vášho bytu, by podliehal daňovému priznaniu podľa v súčasnosti platného zákona o dani z príjmov v zmysle ustanovení o ostatných príjmoch;
Arthur Kele, právnik.
Dobry den, ak som nadobudla byt daravacou zmluvou v marci 2008, a v roku 2012 ho chcem predat, budem platit dan z celej sumy ? Alebo mozem z predajnej ceny odpocitat nadobudaciu cenu bytu i ked som ju neplatila ?
dakujem za odpoved
Pre Zorcek: dobrý deň, inštitút reprodukčnej obstarávacej ceny v zmysle zákona o dani z príjmov, ako preukázateľný výdavok čiže odpočet od predajnej ceny, by ste mohli využiť v prípade, ak by darca nehnuteľnosti v prípade jej predaja v deň darovania spĺňal podmienku na oslobodenie od dane z príjmu;
v opačnom prípade obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu;
Arthur Kele, právnik.
Dobrý deń
predávame traja súrodenci byt, ktorý sme dostali od matky darom v roku 2008. K darovacej zmluve máme znalecký posudok. Matka byt odkúpila od mesta v roku 1998. Jeden súrodenec má v byte trval bydlisko, dvaja nemáme. Budeme musieť my dvaja platiť daň z príjmu?
Pre Gustáv: dobrý deň, súrodenec majúci v predmetnom byte trvalý pobyt nemusí podať daňové priznanie k príjmu z predaja svojho spoluvlastníckeho podielu v súlade s príslušným prechodným ustanovením zákona o dani z príjmov;
vy a ďalší súrodenec v daňovom priznaní do základu dane môžete zahrnúť ako odpočet od predajnej ceny preukázateľný výdavok reprodukčnú obstarávaciu cenu, na základe znaleckého posudku ceny bytu v deň darovania, ako aj výdavky spojené s nadobudnutím a predajom nehnuteľnosti v zmysle ustanovení o ostatných príjmoch zákona; takže pre vás ako aj pre súrodenca vyplýva platenie dane z príjmu zo vzniknutého rozdielu;
Arthur Kele, právnik.
Veľmi pekne ďakujem za expresnú odpove, veľmi milo ma to prekvapilo. Potešil tiež obsah odpovedi.
Gustáv
Dobrý deň
Chcel by som sa opýtať na výšku platenia dane z nehnuteľnosti v prípade že som nehnuteľnosť s pozemkom nadobudol kúpou zmluvou v. r. 2009. Pozemok s nehnuteľnosťou som rozdelil na dve časti dom s časťou pozemku a pozemok. Pozemok mi ostáva vo vlastníctve a dom s častou pozemku predávam za polovičnú cenu za akú som celok nadobudol. Vzťahuje sa na mňa platenie dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti ?
Podľa vami uvedených informácií, nespĺňate podmienku minimálne 5-ročného vlastníctva nehnuteľnosti na to, aby príjem z jej predaja bol oslobodený od dane z príjmu.
to je pravda, ale nehnuteľnosť predávam za ovela nižšiu cenu ako bola obstarávacia cena ?
ako uvádza na v tejto diskusii pán Kele: ak do základu dane bude zahrnutá preukázateľne vyššia nadobúdacia (obstarávacia) cena než bola cena predajná, daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti sa neplatí.
Stránky