Prosím o radu. Vlastníme byt , ktorý sme odkúpili od družstva za zostatkovú hodnotu, a predtým sme ho kúpili od majiteľa len na základe čestného prehlásenia, kde bola uvedená suma, koľko prebral za ten byt. Nie je to kúpna zmluva /2007/. Byt ešte nevlastníme 5 rokov a podmienku trvalého pobytu splníme 3. júna 2011. Byt plánujeme predať v roku 2011. Ktorý zákon sa bude na nás vzťahovať? Budeme musieť platiť daň z predaja alebo nie? Ďakujeme za jasnú a stručnú odpoveď.

Budeme platiť daň z predaja bytu v roku 2011?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Podľa návrhu novely zákona o dani z príjmov (https://lt.justice.gov.sk/Material/MaterialDocuments.aspx?instEID=-1&mat...), kde skončilo medzirezortné pripomienkovanie 3. septembra vyplýva, že jednou z výnimiek oslobodenia od dane z príjmov, ktorá by mala byť zrušená, sa vzťahuje aj na predaj nehnuteľnosti.
Príjem dosiahnutý pri predaji bytu alebo obytného domu alebo inej nehnuteľnosti už bude predmetom dane bez ohľadu na to, akú dobu v nej mal daňovník trvalý pobyt alebo ako dlho ju vlastnil (2 alebo 5 rokov), alebo aká doba uplynula odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku (5 rokov).
V prechodných ustanoveniach k úpravám účinným od 1. januára 2011 sa uvádza okrem iného, že oslobodenie príjmu podľa § 9 ods. 1 písm. a) až c), i) a j) v znení účinnom do 31. decembra 2010 sa použije aj po 31. decembri 2010 na príjmy z predaja takéhoto majetku nadobudnutého do 31. decembra 2010. To znamená, že predmetom zdanenia budú príjmy z predaja tých nehnuteľností, ktoré boli nadobudnuté po 31. decembri 2010, pričom treba dodržať aj podmienky nároku na oslobodenie (vlastníctvo 5 rokov, či zdedenie).
Podľa toho čo uvádzate, daň z predaja bytu by ste nemali platiť, pretože ste ho nadobudli do 31. decembra 2010. Musíte ale splniť podmienku min. 2 rokov trvalého pobytu k 3. júnu 2011.
Toto je len predbežná informácia. Definitívne znenie návrhu novely zákona môžu poslanci v parlamente ešte zmeniť a podmienky nároku na oslobodenie môžu mať iné parametre.
Ako bude zdanený predaj bytu, ktorý zdedíme po 1.1.2011 ??
To vám v tejto chvíli nevie nikto povedať. Počkajte prosím na schválenie novely zákona o dani z príjmov. Potom budú jasné pravidlá.
Prosim, mozete tu zverejnit po schvaleni link na novelu zakona o dani z prijmov? Dakujem.
Nech sa páči:
http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/default.aspx?PredpisID=210051&FileName...
alebo
http://www.nrsr.sk/Default.aspx?sid=zakony/zakon&MasterID=3531
Bývame v družstevnom byte už 18 rokov a ešte ho nemáme splatený.Keby sme ho chceli za 2 roky predať budeme platiť daň? Ako je to keď by sme zostávajúcu sumu splatili? Ďakujem
Dobrý deň,
nadobudol som byt darovanim 08/2008 a chcel by som ho predat. Darca bola moja matka a ja spolu s nou mam trvaly pobyt v danom byte uz takmer 17 rokov. Moja otazka znie:
1. Je jedno ci predam byt v tomto roku alebo buducom vzhladom na pripravovanu novelu zakona? Ide o to, ze podla odpovedi na tejto stranke mi je zrejme, ze dan by som nemal platit, kedze splnam poziadavku trvaleho pobytu minimalne 2 roky, ale je mozne ze sa to od noveho roka zmeni a mal by som z predajom komplikacie?
Dakujem
Keďže ste nadobudli byt ešte pred novelou zákona, vzťahujú sa na vás "staré podmienky" oslobodenia. Podľa toho spĺňate podmienku oslobodenia od dane (trvalý pobyt min. 2 roky) a daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti platiť nebudete.
Dobrý deň, prosím o radu, v tomto roku som odpredala 1/4 podiel domu, ktorý som zdedila po matke. Viem , že tento príjem z predaja je oslobodený od dane, ale zároveň mám príjem aj zo závislej činnosti.Otázka: musím vyplniť DP typu B a uvieť aj predaj nehnuteľnosti do DP,(príjem a výdaj v rovnakej hodneote, alebo 0) alebo mi postačí DP typu A ?
Príjem z predaja časti zdedenej nehnuteľnosti v priamom rade neuvádzate do daňového priznania. Podmienkou je, že poručiteľka vlastnila nehnuteľnosť aspoň 5 rokov. Stačí, ak za vás podá zamestnávateľ DP typu A, ak ste mali iba príjmy zo závislej činnosti.
Stránky