Som majiteľkou nehnuteľnosti ako FO občan na základe darovacej zmluvy od roku 2006 a vtedy som podala aj daňové priznanie a odviedla daň z darovania, ktorá bola vypočítaná z hodnoty nehnuteľnosti uvedenej v znaleckom posudku. Aké povinnosti budem mať pri jej predaji, ak sa nehnuteľnosť predá za vyššiu cenu, ako bola určená znaleckým posudkom pri darovaní? Aké iné odvodové povinnosti ešte budem mať?
Daň z predaja nehnuteľnosti a odvodové povinnosti.
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Podľa § 9 ods. 1, písm. a) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov (ďalej len "ZDP") je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku.
Máme zato, že na účely ZDP sa nadobudnutie vlastníctva nehnuteľnosti vo vašom prípade nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností na základe darovacej zmluvy, čo predpokladáme nastalo v roku 2006.
Preto zastávame názor, že predaj Vášho bytu sa bude považovať za daných okolností za oslobodený od dane z príjmov podľa príslušného ustanovenia ZDP, § 9 ods. 1, písm. a).
Vladimír Bartoš
Head of Tax
Baker Tilly Slovakia
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.