Dobrý den neviem pod co by som to mala zaradit ale dala som to do práva a chcem sa spýtat že
moji rodičia darovali darovacou listinou trojizbovy byt mojej najmladsej sestre a v darovacej listine je odsek ale v pripade ze tam rodicia doziju. sestra s tym suhlasila dar prevzala a spolu z byvalym priatelom chceli kupit dalsi byt jednoizbovy vedla tohto trojizboveho zobrali si uver kde dali tento trojizbovy aj z jednizbovym ako zaruku ze ked nebudu splacat pozicku tak im zoberu oba byty. Po case sa sestra z tymto mužom rozviedla Byvaly muž prestal splacat uver byty su zalozene a mama sa teraz boji ze pride aj o tu moznost tej klauzuli dozitia v tom byte. Sestra sa rozhodla byty predat aby mohla vyrovnat uver ale za tu cenu co by potrebovala na uver tie byty nepreda za to ze su na dedine a v pivnici . Chcela by som vediet ako je to z tou darovacou listinou ked ma mama pravo dozitia v tom byte ci moze sestra byt trojizbovy predat alebo nie a či sa môže mama báť že aj tak príde o byt ked sa nespláca úver. A ci je tam ta moznost ako majitelka bytu ktorou je moja sestra sa musi o mamu postarat a najst jej nahradne byvanie ked ma pravo dozitia v tomto trojizbovom byte ked ho sestra chce predat a aka forma byvania by to mala bit ci jej musi kupit byt alebo jej moze najst byt do prenajmu. Otec umrel 17. maja tohto roku. Vopred Dakujem za odpoved prajem prijemne vianocne sviatky Knoppová
Odpovede
Dobry den
vo Vasom pripade zavisi vsetko od toho, ako je naformulovana zmluva. Je neobvykle, ze by bol zalozeny v prospech banky byt, na ktorom na niekto uz zapisane pravo dozivotneho byvania a uzivania, obvykle taketo byty ako zabezpeku banky nechcu.
Ak je vsak toto pravo dozivotneho uzivania zapisane na liste vlastnictva, tak dava opravnenej osobe pravo v byte byvat, nech uz sa deje cokolvek.
Idealne by bolo navstivit Vasho notara, nech sa Vam pozrie na tu zmluvu a na zapis na liste vlastnictva a bude Vam vediet povedat viac.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Dobry den Dakujem za odpoved ale mam este otazku na Vas kedze asi v liste vlastnictva nie su zapisany ze maju pravo doživotného bývania tak asi preto banka zobrala byt do zabezpeky. Na darovacej listine to je zapisane ale na liste vlastnictva asi nie. Viete nam poradit co v takom pripade spravit? Dakujem
Bez toho, aby som videl zmluvu sa Vam k tomu neviem vyjadrit. Ak je to vecne brremeno zapisane v zmluve, tak by kataster mal rozhodovat o vsetkych pravnych ukonoch a mal to vecne bremeno spolu s darom zapisat. Je vsak mozne, ze ho zapisal ale pre potreby brania uveru ho dohodou neskor zrusili.
Skuste ziskat tu zmluvu a bude sa k tomu dat vediet povedat viac.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk