Dobry den, vlastnym nehnutelnost 7 rokov - ale trvaly pobyt na nej nemam, ale moji rodicia ano cca 3 roky, su to dochodcovia. Chcel by som im tuto nehnutelnost darovat, no v zapati ju aj od nich kupit (ide mi o ziskanie statnej dotacie na hypouver). Moja otazka znie, ci pri kupe budem platit dan z prijmu, nakolko by islo v case darovania a aj kupovania o rovnaku cenu nehnutelnosti. Dakujem za pomoc.
Darovanie nehnutelnosti a jej opatovna kupa
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Vážený pane,
je to pomerne jednoduché - v prípade predaja po 5 rokoch ide o príjem oslobodený od dane, pri kúpe platí daň predávajúci, ktorí si základ dane zníži reprodukčnú obstarávaciu cenu § 25 ZDP( teda cenu znaleckú v čase darovania ak ste nemal nehnuteľnosť v obchodnom majetku ) . Inak mi transakcia príliš logiku nedáva - načo chcete kupovať to čo už máte, Jediné čo mi vychádza je tom, že sa tak nepriamo dostanete k hotovosti za nižšie úroky , Len pozor na daňové aspekty , pretože je možné , že Vaši rodičia zaplatia vysokú daň z príjmu + odvody na zdravotné poistenie a pôžička je pôžička tú vždy treba vrátiť jedno na aké úroky je daná.
JUDr. Samuel Diatka
daňový poradca
http://webpravo.eu
Dobrý deň pán JUDr. Diatka,
práve preto som sa chcel informovať, lebo som v tom nemal úplne jasno. Takže, keď darujem "rodičom" nehnuteľnosť (ktorá je oslobodená od dane) a ktorá v čase darovania ma hodnotu znalcom stanovenú na 30 tis. Eur a po pár mesiacoch ju od nich kúpim za 30 tis., tak chápem správne, že ich povinnosť zaplatiť daň z príjmu bude znížená o reprodukčnú obstarávaciu cenu, čiže bilancia bude rovná 0,-. Teda povinnosť platiť daň z príjmu, ako aj odvodov na zdravotné poistenie bude nulová... Rozumiem tomu správne?