Dobry vecer,
chcela by som Vas poprosit o radu, pretoze mi uz situacia ohladne zakazu fajcenia na balkone prerasta cez hlavu.
V aktualnej nehnutelnosti byvame 2 roky.
Moj sused si po dvoch rokoch zmyslel, ze mu vadi dym, ktory vychadza z cigariet vyfajcenych na mojom balkone. Prv ma na to ako majitelku upozornil vetou "mohli by ste nieco urobit s tym fajcenim na balkone, lebo im ten dym ide do bytu". Suhlasili sme, bez akychkolvek namietok, zacali sme chodit fajcit dole, pred bytovku. Asi o tyzden neskor sme sa stretli na cigarete dolu pred barakom (on sam je fajciar, kedze nema balkon, chodi fajcit tiez dole, pred barak), a poprosila som ho, aby nam v pripade, ze ide prec z domu, dal vediet, ze ide prec a okna bude mat zavrete.
Povedal, ze uz nam chcel navrhnut, ze ked vidime, ze ma okna zavrete, ze si kludne zapalme na balkone. Odpovedala som mu ze v poriadku, ale ze napriek vsetkemu, 1-2 cigarety, si urcite na vlastnom balkone zapalim, hlavne vo vecernych hodinach, kedy uz sa mi nechce ist dole, pred barak. Mavol rukou vraviac "Kludne, kludne..." Ja z mojho balkona nemam sancu vidiet, ci ma okno zavrete, nakolko je to byt hned vedla. Musela by som sa vyhnut chrbtom z balkona tak, ze by som uz zrejme dopadla rovno dolu na plac :) Takze, kedze nevidim na jeho okno, idem radsej dolu.. Spytala som sa ho aj, ci je uz situacia ohladne nasho dymu lepsia, povedal ze ano, ze dakuje...
A to bola nasa zrejme posledna komunikacia, ktora prebehla v pohode.
Som fajciar, ktory vyfajci aj krabicu cigariet denne. Tu krabicu som kludne vyfajcila na balkone, v priebeh celeho dna. Dva roky dym nikomu nevadil. Dnes som uz v situacii, kedy z celej krabice vyfajcim maximalne 2 cigarety za den na vlastnom balkone, a to myslim naozaj vazne, a moj susedko si pri prvej cigarete, ktoru si zapalujem na balkone, dovoli vykuknut cez sietku a podotknut ze "PANI SUSEDA, ZAS VSETOK DYM IDE K NAM do BYTU". Poviem vam, ze ma neskutoce vytaca. Namiesto toho, aby si vazil, ze clovek ide dolu, aby ho dymom nezatazoval, mi pomaly ale isto zakaze vyuzivat vlastny majetok.
Pred par dnami sa mi vyhrazal zakonom o ochrane nefajciarov, ktorym, podla mna, aj tak nic nevyriesi.
Nepatrim k ludom, co nedokazu pochopit aky je dym z cigariet smradlavy a skodlivy, ale aby ON nedokazal urobit zdravy kompromis, a akceptovat, ze si na VLASTNOM balkone zapalim 2 cigarety denne z 20-ich, je tiez absurdne.
Tak vas prosim o radu, co v takomto pripade? Uz neriesim slusnost, pretoze on ocividne nema problem sa tvarit, ze ma pravo obmedzovat ma vo vyuzivani vlastneho majetku. Zakrici cez sietku, zaklope na dvere.. obtazuje ma to, a prerasta mi cez hlavu..
Fajciarmi su aj susedia nad nimi, pod nimi, ale on si tvrdi, ze to iba nas dym im ide do bytu :)
Vravela som mu, nech si kupi kameru a pozrie sa, kolko toho vyfajcime denne my na balkone.
Uz neviem co s tym a ako sa voci nemu chranit...
Dakujem za pomoc
Odpovede
Dobry den,
bohuzial susedske vztahy sa nedaju obsiahnut v zakone a to znamena, ze ak by to slo na sud tak sud bude skumat primeranost, avsak dym je dym tam vela nevymyslite, pretoze z hladiska zakona je to jasne tym, ze dym ide susedovi to porusuje obciansky zakonnik, vid prislusny §
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-127
Dalsia vec je, ako to mate s bytovym poriadkom u Vas, je tam povolene fajcenie na balkone ?
Ak to chcete zmenit tak tuto otazku otvorte na bytovej schody a dajte hlasovat.
Rovnako je ucelne sa dohodnut na case fajcenia napr. fajcit na balkone chcem rano o 7:45 az 7:50 a vecer 21:55 az 22:00 t.j. vtedy vie sused ze fajcite a zatvori si okno.
Pripadne prestante fajcit a problem sa vyriesi uplne.
s pozdravom
Kozlovsky
Fajčenie na balkóne zákon nezakazuje. Je to spoločná časť domu, na ktorú má však vlastník prístup len zo svojho bytu a teda je to všetko len o vzájomnej tolerancii. Občiansky zákonník upravuje v § 127, že vlastník nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov vo výkone ich vlastníckych práv, ale tak ako prípad popisujete nevidíme prekračovanie miery primeranej pomerom v dome. Krajnosť riešenia je podanie žaloby na súde zo strany suseda. Nepoznáme však doteraz ani jeden konkrétny prípad, aby z titulu fajčenia bol podaný návrh na predaj bytu v zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov § 11, ods. 5. Keďže ste obidvaja fajčiari navrhujeme len vzájomnú dohodu a riešenie také, ktoré bude vyhovovať obidvom.
Prosím vás a keď fajčia na balkóne všetci okolo vás čo bývajú, ako by ste poradila. Už len jedna cigareta zasmradi celý byt, ktorý sa zazete do perín, záclon, kobercov atd. A co je najhoršie je to jed. Všade sa o tom rozpráva že pasívne fajčenie je horšie ako samotné fajčenie. Ja si svoj byt a balkón nemôžem slobodne užívať, ale fajčiar keď nemôže fajčiť tak ho obmedzujem. Kde je zdravý rozum. Keď niekto chce robiť dym, a smrad nech si ho aj sam dýcha a neposiela ho susedovi. Fajčiar si na balkóne cigaretu vyfajci a vojde do čistého bytu bez smradu a dymu. A co ma je po susedoch
A toto ty nečitála trumpeta? nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi,
nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi,
Zákon o ochrane nefajčiarov sa na Váš prípad nevzťahuje.
Len ma napadlo ako vie sused že kedy fajčíte na balkóne ? Vidí priamo na Váš balkón ?
A čo ost. susedia sú tiež fajčiari ?
To bude zrejme len o vzťahoch resp. jeho prenasledovaní Vašej osoby.
Noo, on ma uz okno otvorene hadam nonstop. Cely den chodime dolu, a napriklad aj teraz, sla som si zapalit, podotykam, ze som sa domov vratila od 4ej rana o 7ej vecer, a tet som si sla na balkon zapalit, a uz sa ozval, ze ci som uz dofajcila. Neskutocne mi lezie u na nervy, Vytaca ma ako si nevazi ze chodime cely den dolu, nepotrebujem aby mi dakoval, lebo neskodit jeho zdraviu je mojou psou povinnostou, ale uz mi to pripada, ze sa nemoze ovladat. To ja, len preto, ze som fajciar, nemam ziadne prava, co sa tyka vyuzivania vlastneho balkona? Uz som si povedala, ze este raz ma napomenie, poviem mu, ze ho za obtazovanie udam. Fujha, nastvana som a riadne, Ini by sa na neho z vysoka vykaslali, ja sa mu snazim vyhoviet, a este aj takto si mysli, ze mu patri vsetok zakon sveta, Aj ini susedia fajcia, a ano, medzi jeho a nasim oknom je uz len okno schodista, takze vidi von, ak sa kukne von oknom.
nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi,
Plus § 49 zák. o priestupkoch :
§ 49 Priestupky proti občianskemu spolunažívaniu
(1) Priestupku sa dopustí ten, kto
a) inému ublíži na cti tým, že ho urazí alebo vydá na posmech,
b) inému z nedbanlivosti ublíži na zdraví,
atď. ...
d/ úmyselne naruší občianske spolunažívanie vyhrážaním ujmou na zdraví, drobným ublížením na zdraví, nepravdivým obvinením z priestupku, s c h v á l n o s ť a m i alebo iným hrubým správaním,
Pani keď chcete robiť smrad a dym tak si spravte z balkóna fajčiar en čiže si ho zaslite a na montujte odsávač ku dymu. Je to váš problém. A preto si to musíte vyriešiť tak, aby ste svojim problémom neobtazovali susedov. Zapojte zdravý rozum. Tiež by sa vám nepáčilo, keby si susedia spravili z balkóna smetisko a smrad by sa šíril do vašeho bytu.