Dobry den , na co vsetko nezabudnut pri vypracovani darovacej zmluvy na dom ? dozivotne pravo na byvanie v nom doplnit ako zmluvu na vecne bremeno ale bo priamo text do darovacej zmluvy,? doopatrovanie zvlast za pritomnosti svedkov alebo do darovacej zmluvy ? dakujem ze mi poradite tak aby darovacia zmluva bola nenapadnutelna
je pravdou ze darovacia zmluva na dom je neplatna ak jej sucastou je podmienka ze obdarovany doopatruje darcu?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Pre Jana Benešová:
v takomto prípade je riešením právny inštitút "Darovacia zmluva so zriadením vecného bremena" v súlade so zákonom; doopatrovanie zvlášť;
v prípade potreby ma môžete kontaktovať: arthur.pravnik@gmail.com
Arthur Kele, Právnik,
Vráble.
Ak som spravne pochopila vsetky tri odpovede Vas a Vasich kolegov, za ktore velmi pekne dakujem bu de najvhodnejsie pripravit samostatne darovaciu zmluvu na dom, samostatne zmluvu o zriadeni vec.bremena s doz.uzivanim domu a pozemku a samostatne zaopatrovaciu zmluvu ? Ak sa uzavru vsetky tri v jeden den, nadobudaju ucinnost vsetky tri po pis.doruceni potvr.navrhu vkladu do katastra cca 30 dni? Je pri zaopatrovacej zmluve potreba svedka a overeny podpis? Este raz dakujem za odpovede
Dobry den,
ja by som klientovi odporucil uzatvorit zaopatrovaciu zmluvu s vecnym bremenom, v jednej listine - notarskej zapisnici. Nevidim dovod robit darovaciu zmluvu.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Dobry den,
mnoho pri takychto typoch zmluv zavisi od spravnej formulacie. Vecne bremeno - pravo dozivotneho uzivania totiz nie je to iste, ako povinnost doopatrovat. Akonahle by existovala povinnost doopatrovat, neslo by uz o darovaciu zmluvu, ale o zaopatrovaciu zmluvu. Darovanie je zadarmo, bez toho, aby musel obdarovany nieco "na oplatku" robit, dat a pod.
Ak naozaj chcete mat zmluvu nepriestrelnu, obratte sa na odbornika - notara alebo advokata. Obaja Vam aj usetria peniaze pri elektronickych podaniach na kataster. Okrem toho notar spisuje verejne listiny, co je typ listiny, ktorej obsah iba naozaj velmi tazko mozno uspesne napadat na sude.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Darovacia zmluva - § 628 až § 630 www.zbierka-zakonov.sk/zakon-c-401964-zb-obciansky-zakonnik/
Pre Jana Benešová:
na príslušný okresný úrad predložíte s návrhom na vklad darovaciu zmluvu so zriadením vecného bremena, v ktorej bude aj ustanovenie o zriadení vecného bremena s právom doživotného bývania/užívania domu a pozemku pre darcu/ov...
Zmluva o zaopatrení - uzavrieť samostatne s overením podpisov zmluvných strán /môže byť aj vedľajší účastník/.
Spravidla zmluva nadobudne platnosť aj účinnosť podpisom oboch zmluvných strán resp. podpísaním poslednej zmluvnej strany alebo môže byť v zmluve dohodnuté, že účinnosť nastane neskôr ako jej platnosť.
Darovacia zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami resp. podpísaním poslednej zmluvnej strany, ale právne účinky vkladu nastanú dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností okresným úradom v prospech obdarovaného a ktorým dňom vznikajú obdarovanému všetky zákonné práva a povinnosti s vlastníckym právom súvisiace.
Právna sila perfektne vyhotovených predmetných listín je garantovaná zákonom a to aj v prípade, že si viete uvedené vyhotoviť tak, ako predpisujú všeobecne právne záväzné prepisy legislatívy Slovenskej republiky...
V prípade potreby ma môžete osloviť resp. sa na mňa "obrátiť".
Arthur Kele,
Právnik, Vráble.