Kúpa bytu s podielom na zastavanom prilahlom pozemku

S developerom sme uzatvorili zmluvu o budúcej zmluve predmetom ktorých je kúpa bytu (po dokončení výstavby).
Spolu s bytom nám developer predáva okrem iného aj podiel na priľahlých pozemkoch (na ktorých nestojí samotná bytovka). Pozeral som v katastri - ide napr. o pozemok na ktorom stoji ruina národnej kultúrnej pamiatky, niektoré pozemky uvedené v zmluve som v katastri ani nenašiel, iné som našiel, ale majú oveľa menšiu rozlohu ako uvádza (developer) v zmluve.

Otázka:
Môže mi developer vnútiť spoluvlastníctvo priľahlého pozemku ak ho nemôžem užívať (je už zastavaný)?
Ak pristúpim/e - a kúpime aj zastavaný priľahlý pozemeok s ruinou národnej kultúrnej pamiatky, môžeme pozemok ohradiť a zabrániť verejnosti vstup na pozemok?

Je možné, že parcely kt som už v katastri nenašiel developer medzičasom rozdelil a predal ako parkovacie miesta.

Otázka:
Mohol developer rozdeliť a predať parcely ktoré mali mať podľa zmluvy o budúcej zmluve už určených budúcich spoluvlastníkov?

maximálne 100 znakov, detaily k otázke môžete zapísať v ďalšom kroku

Články

Účinná ľútosť. Šikovný ťah pri daňových podvodoch
Účinná ľútosť umožňuje páchateľom v prípade porušenia zákona nadobudnúť beztrestnosť. Jozef Čentéš, prokurátor
Oklieštený Ústavný súd je neprijateľný
Plénum by sa malo neodkladne doplniť tak, aby malo plný počet sudcov.
Kam investovať, aby ste neboli v strate: fondy, termínované účty, poistky
Odborníci tvrdia, že neinvestovaním máte väčšie šance prerobiť ako investovaním.
Darujte byt tak, aby ste sa neocitli na ulici
Darovali ste byt a obdarovaný vás podviedol. Ako musíte postupovať, dočítate sa v dnešných Hospodárskych novinách. Dozviete sa aj, ako sa sa vyhnete bytovej mafii.
Desať modelových situácií, kedy predať a kedy darovať majetok
Obdarovali vás hodnotným darom? Napríklad bytom, záhradou či inou nehnuteľnosťou, pričom vy ich chcete výhodne odpredať? Neunáhlite sa.