Sme tri sestry zdeili sme rodinny dom cca 40 rocny. V dome byva sama jedna sestra, nemieni sa vystahovat. Patri jej polovica domu a ostatnym dvom sestram po 1/4. Su povinne na opravu a udrziavanie nehnutelnosti prispievat vsetky? Dom obcas potrebuje opravu moze sa stat ze vypadne kotol na kurenie, radiatiry alebo cerpadlo na vodu co uz su vacsie naklady. Jedna zo sestier ( ta nebyvajuca) by chcela dom predat, istatne dve nechcu.
Dakujem ta odpoved
Maju vsetci dedicia povinnost prispievat na opravu zdedenej nehnutelnosti?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobry den,
o hospodareni so spolocnou vecou rozhoduju vsetci spoluvlastnici a kazdy ma pri hlasovani pocet hlasov podla spoluvlastnickych podielov. Takze dve sestry, ktore maju po 1/4, tzn. spolu polovicu domu, nemozu prehlasovat jednu sestru, ktora ma druhu polovicu a naopak. Preto sa je vzdy treba dohodnut o tom, ze co sa bude s tou nehnutelnostou robit. Napriklad kto ju bude uzivat, ze ci je treba vymenit kotol, radiatory a pod. Ak sa spoluvlastnici dohodnu a prehlasuju napriklad tretiu sestru, ktora ma 1/4, tak aj ona musi prispiet na taketo opravy alebo investicie, pricom vsak ma pravo sa obratit na sud, ktory by o takejto dolezite zmene na dome mohol rozhodnut alebo moze rozhodnut aj pri rovnosti hlasov.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Len doplnenie pána Dr. Dancziho :
Možnosťou je aj zrušenie podielového spoluvlastníctva formou písomnej dohody, ktorá podlieha zápisu v KN.
V každom prípade odporúčam dokumentovať stav nehnuteľnosti - znal. posudok vrátane fotodokumentácie a stanoviť pravidlá hospodárenia resp. finančných vkladov do nehnuteľnosti v písomnej forme.
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave a Nitre
ficek.sk
hodnotenie.