Môže stavebník stavať na pozemku, ktorého nie je vlastníkom?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobrý deň,
v našom právnom systéme neplatí pravidlo "vrch ustupuje spodku", tzn. je pravne mozne, aby stavba patrila inemu vlastnikovi ako pozemok.
Na povolenie stavby vsak bude treba najlepsie zriadit k pozemku vecne bremeno - pravo stavby alebo uzatvorit dlhodobu zmluvu o uzivani pozemku. Najlepsie je sa na toto spytat priamo na stavebnom urade, aku formu budu uprednostnovat konkretni uradnici.
Pri zriadeni vecneho bremena Vam odporucam zvolit formu notarskej zapisnice pre istotu a nespochybnitelnost do buducnosti a okrem toho si mozete usetrit aj na spravnych poplatkoch na katastri 48 eur.
Peter Danczi
notár v Nových Zámkoch
ďakujem pekne za info pomohlo mi to veľa.
Môže stavať aj iná osoba ako vlastník pozemku, musí však mať súhlas majiteľov pozemku k výstavbe, formou vecného bremena súhlasu s výstavbou. Toto vecné bremeno musí byť zapísané v katastri pred vydaním stavebného povolenia. Môže to byť tiež forma dlhodobej nájomnej zmluvy, avšak aj tá musí byť zavkladovaná do katastra nehnuteľností
mozem stavat kolnu na vlastnom pozemku bez svebneho povolenia
Záleží akým spôsobom a v akom rozsahu, najistejšie je sa spýtať na príslušnom stavebnom úrade.
Ako sa zbaviť prevádzkovateľa ihriska na cudzom pozemku,keď nechce platiť nájom, nemá súhlas vlastníka, aby staval a napriek tomu využívať cudzí pozemok vo svoj prospech ? Aj keď vyhráte spor, nemôžete sa dostať ku vlastníctvu - majetku ?
Záleží to od konkrétnej situácie, môžete ho zažalovať o náhradu za užívanie Vášho pozemku, ak nezaplatí ani na základe súdneho rozhodnutia, nastupuje exekúcia.
Ak stavbu vykonal bez povolenia je možné podať návrh na odstránenie stavby na súd, ak rozhodnutie nebude akceptovať, exekútor prostredníctvom stavebnej firmy vykoná odstránenie stavby.
Čo robiť, keď žalovaná strana prehra súdny spor a nerešpektuje rozhodnutie sudu ?
V akej veci? O čo ide? Ak otázka nesúvisí s témou, zadajte prosím otázku samostatne do kategórie Právo tu: http://moje.hnonline.sk/poradna/tema/9
Ďakujeme.
Podať návrh na vykonanie exekúcie, to znamená vybrať si exekútora podľa zoznamu na stránky Slovenskej komory exekútorov a tomu podať návrh na vykonanie exekúcie spolu s overenou kópiu právoplatného rozhodnutia, na ktorom je vyznačená doložka právoplatnosti.
Stránky