Dobrý deň. Prosim Vás, môžete mi poradiť? Vo februári som si kúpil byt v hodnote 37.000 eur. Potrebujem ho však predať v apríli príbuznému. Budem musieť platiť daň z príjmu? Ak by som ho predal príbuznému len za 15.000 eur budem platiť daň len z tejto čiastky? Alebo sa platí daň z rozdielu obstarávacej a predajnej ceny? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Santy
Musím platiť daň z predaja bytu?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
pre santy: dobrý deň, v daňovom priznaní uvediete do základu dane predajnú cenu aj obstarávaciu tak ako píšete; dani podlieha rozdiel medzi týmito cenami a nakoľko vznikne mínusový, /uvediete nula/, niet z čoho platiť daň;
takže daň platiť nebudete, avšak je potrebné tieto ceny preukázať; v súlade s ustanoveniami zákona o dani z príjmov.
A prečo ho nepredáte za toľko za koľko ste ho kúpili? Daň v takomto prípade bude tiež 0.
Takze dan sa plati len zo zisku? Ja som to najskor pochopil ze PRIJEM (je mysleny ako cela predajna cena )
pre santy: áno, daň sa platí zo zisku z predaja; vo vami uvedenom príklade v daňovom priznaní sa uplatní a do čiastkového základu dane uvedie skutočná predajná cena a takisto obstarávacia cena;
podľa zákona o dani z príjmov platí, že ak sú výdavky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada to jest, ak je predajná cena nižšia než obstarávacia cena zisk z predaja nevznikne; zahrnutie ďalších preukázateľných výdavkov do základu dane by bolo bezpredmetné.
Pán doktor,
plánujem predať podiel nehnuteľnosti, v ktorej 10 rokov nebývam, ale trvalý pobyt mám stále vedený na túto nehnuteľnosť. Budem povinný platiť daň?
pre johan: nie, daň z predaja v takomto prípade platiť nebudete, pretože
v zmysle prechodných ustanovení zákona o dani z príjmov oslobodenie príjmu podľa právneho predpisu účinného do 31. decembra 2010 sa použije na príjmy z predaja takéhoto majetku nadobudnutého do 31. decembra 2010.
Ďakujem pekne za odpoveď, pán doktor.
Dan za plati iba zo zisku, plus sa daju odpocitat zo zakladu dane aj naklady na rekonstrukciu atd..samozrejme s platnymi dokladmi z toho obdobia.
teta podedila byt ale ma ho vo vlastnictve len rok aja ho idem kupit, berem ale hypoteku 28 000 cena bytu je na zmluve 30 000 ako dosiahnem aby sa neplatiladan z prijmu?
pre anonym 123: v zmysle zákona o dani z príjmov daň z príjmu z predaja bytu by sa neplatila v prípade, ak teta zdedila byt ako dedič v priamom rade alebo ako manželka po poručiteľovi; vtedy je od dane oslobodený príjem, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa;
daň z príjmu z predaja bytu by sa neplatila, ak nadobúdacia cena u tety by sa rovnala cene predajnej dohodnutej v kúpnej zmluve.
Stránky