Musím platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Ak predávate byt alebo obytný dom s najviac dvoma bytmi, príjem bude oslobodený v plnej výške v prípade splnenia jednej z podmienok, a to: ak ste v ňom mali trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne (a nepretržite ) pred predajom alebo ste ho vlastnili najmenej päť rokov.
Keďže nespĺňate ani jednu z podmienok, príjem z predaja bude podliehať zdaneniu.
predavam byt v OV.kupeny v roku1994 trvaly pobyt od roku1994.aku dan zaplatim<
Žiadnu, príjem je od dane z príjmov oslobodený vo Vašom prípade.
Ak predám dom v roku 2011 je tam už platenie dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti?
Vlastním ho zdedením už 8 rokov.
Nie, na vás sa povinnosť zdaniť príjem z predaja domu nevzťahuje. Spĺňate podmienku oslobodenia, ktorou je aspoň 5-ročné vlastníctvo nehnuteľnosti.
Prosím o radu: Matka mi darovala v minulom roku polovicu domu /mala v ňom stále trvaly pobyt a bola jeho vlastníčkou/, ktorý bol postavený cca pred 50 rokmi. Som teda v súčasnosti jeho trojštvrtinovým vlastnikom a 1/4 vlastní moj brat. V tomto roku /2011/ sa bude dom predavat a preto sa chcem opytat, z akej čiastky budeme platiť daň. Z rozdielu medzi hodnotou znaleckého posudku a predajnou cenou, alebo z celej predajnej sumy? Ani ja, ani môj brat nespĺňame podmienky oslobodenia od dani, nakoľko tam nemáme trvalý pobyt a ani nie sme vlastníkmi viac ako 5 rokov. Ďakujem za skorú odpoveď.
Všetko závisí od toho, či by darovaná nehnuteľnosť bola v čase darovania oslobodená od dane, ak by ju darca predával, alebo nie.
Ak by príjem z predaja oslobodený bol, do výdavkov je možné uplatniť tzv. reprodukčnú cenu, teda cenu, ktorú by ste zaplatili za nehnuteľnosť v čase darovania. Je potrebné, aby ste vedeli túto hodnotu preukázať.
Za najpreukaznejší spôsob sa považuje hodnota nehnuteľnosti stanovená podľa znaleckého posudku ku dňu darovania.
Daň zaplatíte z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou podľa znaleckého posudku. Do výdajov si môžete zahrnúť aj ďalšie položky, napríklad výdavky na prípadné opravy alebo údržbu, ako aj výdavky súvisiace s predajom domu.
Výdavky si môžete uplatniť maximálne do výšky príjmu, za ktorý dom predáte. Z tohto príjmu nie je možné vykázať stratu.
Mám 7 rokov družstevný byt, v ktorom z rod. dôvodov nemám trvalý pobyt, ani ho nemôžem mať v osobnom vlastníctve.Nezdá sa mi spravodlivé, že pri predaji, by som mal zaň platiť daň. Prosím o radu.
Platíte dan, len v prípade, ze si odkupite byt od bytového druzstva, potom byt predáte ako byt v osobnom vlastníctve. v tomto pripade platíte dan. no ked predáte byt druzstevny, dostanete vlastne iba peniaze za prevod. a nasledny vlastník si ho odkupi do osobneho vlastníctva.
Moj dedo predal v roku 2010 rodinny dom ktory vlastnil uz 45 rokov musi platit dan?dakujem za skoru odpoved.
Stránky