Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o odpoveď:
- chceli by sme kúpiť poľnohospodársku pôdu, ktorá sa nachádza mimo zastavaného územia obce (nie sme ani osobou, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu, ani spoluvlastník ani osoba blízka podľa zákona 140/2014),
- celková výmera pozemku je 3 500 m2 a v súčasnosti ju vlastnia 3 spoluvlastníci.
- v súčasnosti sme vlastníkom pozemku, ktorý sa nachádza hneď vedľa pozemku o ktorý máme záujem (5000 m 2).
Keďže nadobudnutie poľnohospodárskej pôdy je obmedzené zákonom 140/2014 Z. z a zároveň aj zákazom drobenia pozemkov zaujímalo by ma, či by sme mohli kúpiť najskôr časť o výmere 2000 m2, tak by sme sa stali spoluvlastníkom a následne zvyšok? Respektíve ako legálne pozemok kúpiť?
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Pekný deň prajem
A. Machavová
Odpovede
Dobry den,
zial, keby ste kupili iba spoluvlastnicky podiel, ktory zodpoveda 2000 m2, nepostacuje to na kupu toho pozemku, kedze vymera celej parcely je viac ako 2000 m2. Rozdelit geometrickym planom tiez nejde, lebo sa polnohospodarske pozemky zakazuju drobit tak, aby vznikla vymera mensia ako 2000 m2. Mozno by ste este mohli zlucit susedny pozemik s Vasim, to je vsak na posudeni konkretnej situacie.
Vynimka potreby byt polnohospodarom 3 roky v obci je pri mladych polnohospodaroch. Tzn. ak nemate este 40 rokov a ste SHR, mohli by ste pozemok nadobudnut, avsak ho 3 roky nemozete predat.
Druhou moznostou je prejst si ponukovym konanim podla zakona 140/2014 Z.z. a ked sa ziaden polnohospodar neozve, ktory by mal zaujem, mohli by ste pozemok nadobudnut.
So vsetkym Vam urcite rad pomoze Vas notar alebo advokat, ktory by mozno vedel navrhnut este aj ine riesenia, ak posudi Vasu konkretnu situaciu.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Dakujem Vam.