Dobry vecer, po smrti otca prebehlo dedicske konanie jednalo sa o 3-izbovy byt ktorí moji rozvedeni rodicia nemali v osobnom vlastnictve.Dedili sme traja surodenci polovicu bytu ktora bola v roku 2007 ohodnotena na 300 000sk bratia ustupili svoju cast v prospech mna.V roku 2008 som byt odkupila do osobneho vlastnictva v katastri som jediny vlastnik.Tento rok by som byt chcela predat .Aka bude dan z predaja bytu trvaly pobyt tam nemam len bratia ? Z akej sumy sa bude vypocitavat dan?Je to mozno trochu komplikovane ale bola by som velmi vdacna za radu dakujem.
Platí sa daň z predaja bytu získaného dedením?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Keďže ste v byte nemali trvalý pobyt 2 roky, a nevlastníte ho ani 5 rokov tak od dane nebudete oslobodená. Daň z predaja bytu bude 19 % z predajnej ceny, zníženej o Vaše náklady. Do nákladov si môžete dať kúpnu cenu v roku 2008, preukázateľné výdavky ktorými ste byt zhodnotili (rekonštrukcia, vymaľovanie atď...), znalecký posudok ak ste ho k predaju dali vyhotoviť, náklady na predaj/províziu realitnej kancelárií...resp. ak to bude výhodnejšie uplatniť si výdavky percentom vo Vašom prípade by sa jednalo o 40 % z predajnej ceny...
Dobrý deň, potrebujem, aby ste mi to vysvetlili podrobnejšie. Byt bol v roku 2007 ohodnotený notárom v dedičskom konaní na 600 000 Sk. Ja som ho odkúpila od bytoveho podniku len za poplatky týkajúce sa listu vlastníctva. Teraz by som ho predala za 30 000 €. Koľko budem platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
otec zdedil na základe dedičského konania dom po jeho nebohých rodičoch. Ja ako jeho syn by som ho chcel kúpiť. V banke mi bolo povedané, že ak predáva otec synovi nehnuteľnosť nadobudnutú dedením, tento príjem je oslobodený od dane z príjmov. Mohli by ste mi napísať, či je to pravda alebo nie? Ďakujem za odpoveď.
Príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti podlieha zdaneniu iba v prípade, keď nie sú splnené zákonné podmienky pre oslobodenie od dane.
Zákon o dani z príjmov taxatívne vymedzuje, kedy je príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti od dane oslobodený. Päťročný časový test vlastníctva nehnuteľnosti a v prípade bytu dvojročný trvalý pobyt je podmienkou pre oslobodenie. Do tejto lehoty sa započítava pri zdedenej nehnuteľnosti aj doba, počas ktorej nehnuteľnosť vlastnili poručitelia (v priamom rade alebo manželia). Ak doba vlastnenia po spočítaní celkového vlastníctva (rodičov vášho otca a aj doba, počas ktorej vlastnil dom váš otec ) presiahne časový limit piatich rokov, naplníte podmienku pre oslobodenie od dane , ktorá sa viaže na vlastníctvo zdedenej nehnuteľnosti v plnom rozsahu.
Z oslobodenia zákon vylučuje nehnuteľnosti, ktoré sa používali na podnikanie. Inštitút oslobodenia je pri nich možné aplikovať až po piatich rokoch od vyradenia z obchodného majetku.
predavam dom kde je polovicnou vlastnickou moja babka a ma tam trvaly pobyt 30-rokov a vlastnicku druhej polovice domu som ja a nemam tam vobec trvaly pobyt a dom mi daravoala babka pred 10-rokmi. musim platit dan s predaja a kolko percent.