Chcela by som sa spýtať, či podmienka trvalého pobytu 2 roky pri oslobodení dane z predaja bytu sa vzťahuje na obdobie bezprostredne pred predajom, alebo som mohla mať v byte trvalý pobyt aj v minulosti? Byt som zdedila po rodičoch a pred vydajom som v byte bývala 20 rokov. Byt vlastním len 2 roky, pretože rodičia ho neodkúpili. Ďakujem za odpoveď.
Platím daň z predaja bytu?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
K vašej prvej otázke: Podľa § 9 ods. 1 ZoDP platí, že od dane je oslobodený príjem z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom.
Čo sa týka dedenia, tam je možné oslobodenie od dane z príjmov, ak poručiteľ vlastnil nehnuteľnosť aspoň 5 rokov. Vo vašom prípade ale nie je jasné, ako ste zdedili po rodičoch byt, ak ho rodičia neodkúpili. Možno keby ste upresnili podmienky nadobudnutia bytu po rodičoch, daňoví experti vám odpovedia presnejšie.
Ja mám podobnú otázku? Kedy sa platí daň z rozdielu medzi sumou, za ktorú som byt kúpila a sumou, za ktorú ho predávam
Ak chceme predať byť ako manželia, pričom má na tej adrese trvalý pobyt iba manželka a ja mám stále u rodičov - platí sa v tom prípade pri predaji daň z predaja bytu?
Neuvádzate, kto je vlastníkom bytu, kedy a za akých okolností bol nadobudnutý.
Platenie dane závisí od viacerých skutočností:
- o aký druh nehnuteľnosti
- aká bola doba trvania vlastníctva, príp. doba trvalého pobytu,
- spôsob nadobudnutia (kúpa, dedenie....)
- či je byt zaradený v obhodnom majetku.
K plateniu dane z predaja nehnuteľnosti bolo zverejnených niekoľko príspevkov v HN Poradni, napríklad tu:
http://moje.hnonline.sk/node/926
http://moje.hnonline.sk/node/2313
http://moje.hnonline.sk/node/2663