Platím daň z predaja darovaného bytu?
Články
Ako vám kúpu bytu predraží kombinácia úverov
Kombinácia hypotéky s inými formami úverov láka ľudí na financovanie vlastného bývania, ale práve tento spôsob nie je najlepšia cesta.
Sú pre vás platby u zubára strašiakom? Poradíme, ako si ich minimalizovať
Veľa ľudí preventívnu prehliadku u zubárov podceňuje. Potom majú hrôzu z platieb u súkromných lekárov. Často nevedia, na čo majú nárok od štátu a ako sa orientovať v cenách súkromných zubárov. Pritom, ak pacient absolvuje preventívnu prehliadku u stomatológa v predchádzajúcom kalendárnom roku, má nárok na ošetrenie s použitím štandardných materiálov z verejného zdravotného poistenia.
Našetriť si na dovolenku ešte nie je neskoro. Ako na to?
Aj keď sa zdá, že času je málo na dovolenku si môžete našetriť. Najnovší prieskum ukázal, že Slováci uprednostňujú dovolenku bez dlhu. Tento záver vyplynul z prieskumu spoločnosti Kruk.
Vydedenie potomka musí mať dôvod
Je vaša predstava o delení majetku iná, ako by to bolo zo zákona? A aj vaše deti o tom premýšľajú inak? Dajte svoje rozhodnutie na papier. Odborníci vám poradia, v akých situáciách sa viac oplatí spísať testament a kedy je lepšie majetok darovať.
Ukončenie podnikania znamená aj zrušenie eKasy
Podnikateľ, ktorý po 1. júli prestane podnikať, pričom evidoval tržby, musí v prvom rade zrušiť používanie online alebo virtuálnej registračnej pokladnice.
Odpovede
Pre dodkes76: pokiaľ predáte byt v súčasnom období príjem z prevodu nehnuteľnosti bude podliehať dani v zmysle ustanovení o ostatných príjmov zákona o dani z príjmov; pri predpoklade, že darca, Vaša matka, v čase darovania spĺňala podmienku na oslobodenie od dane z príjmu si môžete uplatniť v daňovom priznaní ako daňový výdavok reprodukčnú obstarávaciu cenu, ktorú Vám určí znalec v znaleckom posudku; takto vzniknutú cenu ako prípadné ďalšie preukázateľné výdavky napríklad správne, katastrálne poplatky, poplatok za vyhotovenie zmluvy, právny servis...môžete odpočítať od predajnej ceny; takto vzniknutý rozdiel bude podliehať dani z príjmov;
Arthur Kele, právnik.
Kedze mama bola ako prvodedic tak bola oslobedena od dane ak tomu dobre rozumiem.?
Pre dodkes76: darca Vaša mama sa na účel dane z príjmu považuje za "oslobodenú od dane", ak bola vlastníčkou bytu aspoň päť rokov vrátane vlastníctva poručiteľa v čase darovania;
z pohľadu dedenia po svojom otcovi bola Vaša matka dedičkou v priamom rade;
Arthur Kele, právnik.
Dakujem pekne za odpovede
O. K.
Dobrý deň tento rok budem predávať byt nemám tam trvalý pobyt, a ani ho ešte nevlastním 5 rokov, čiže budem musieť zaplatiť daň zo zisku. Moja otázka znie, či budem musieť zaplatiť túto daň, ak som nezamestnaná, nemám žiaden príjem, a suma by nepresiahla 12 x násobok priemernej min. mzdy alebo v prípade, ak by presiahla?Vopred ďakujem za odpoveď.
Na základe Vami uvedených informácií, budete musieť zdaniť príjem z predaja nehnuteľnosti. To, že ste nezamestnaná a nepoberáte žiadny príjem, vás neoslobodzuje od povinnosti platiť daň z príjmu.
Za predpokladu, že tento rok nebudete mať žiadne zdaniteľné príjmy (zo zamestnania, podnikania, kapitálového majetku, príležitostný príjem), tak budete musieť podať daňové priznanie v marci 2013 za rok 2012, ak príjem z predaja nehnuteľnosti v tomto roku presiahne 1 822,37 eura. Táto suma predstavuje 50 % nezdaniteľnej sumy na daňovníka, od ktorej sa odvíja povinnosť platiť/neplatiť daň za konkrétne zdaňovacie obdobie. V roku nezdaniteľná suma na daňovníka prestavuje 3 644,74 eura.
Pre Rychnavská Lenka: dobrý deň, príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľností bude podliehať dani v zmysle zákona o dani z príjmov podľa jeho ustanovení o ostatných príjmoch pokiaľ nemáte splnené zákonné podmienky na oslobodenie od dane z takéhoto príjmu;
oslobodenie príjmov od dane respektíve uplatnenie preukázateľných výdavkov v základe dane závisí aj od spôsobu nadobudnutia predmetnej nehnuteľnosti, Vášho bytu a nie od skutočnosti nepresiahnutia alebo presiahnutia sumy, ktorú uvádzate;
spôsoby nadobudnutia nehnuteľnosti, ktoré priamo ovplyvňujú platenie a výšku dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti sú napríklad dedenie, darovanie, vydanie nehnuteľnosti oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov;
Arthur Kele, právnik.
Dobrý večer.
Ak som vlastníčka bytu od minulého roku 1.08.2011 a chcela by som ho predať, platím dane ak som majiteľka 1 rok a byt som získala že mi ho teta darovala ale v darovacej zmluve nie je znalecký posudok akú hodnotu ma byt teta bola vlastníčka 10 rokov .Ďakujem
Pre kristofova.erika: dobrý večer, môžete si uplatniť v daňovom priznaní ako nadobúdaciu cenu bytu, reprodukčnú obstarávaciu cenu, určenú resp. stanovenú znalcom v znaleckom posudku; hodnotu bytu /v čase darovania/ podľa znaleckého posudku môžete uplatniť ako preukázateľný výdavok v zmysle zákona o dani z príjmov ako aj poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku;
ARTHUR KELE, PRáVNIK.
Stránky