Dobrý deň, poprosila by som pomoc v riešení problému: môj otec je spolumajiteľom pozemku o výmere 5000 m2 a jeho podiel je presne 700 m2, no na pozemku figurujú ešte ďalší vlastníci. Ako máme postupovať keď si chceme na našej časti postaviť chatu. Vraj potrebujeme podpis od všetkých vlastníkov pozemku, ale niektorý sú aj nezistený vlastník podla katastra.Je to vôbec možné tam stavať drevenú chatku asi o výmere 40 m2 ? Ďakujem za radu.
pozemok
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobry den,
ano potrebujete suhlas vsetkych vlastnikov, nezistenych - neznamych vlastnikov zastupuje Slovensky pozemkovy fond - kontakty na fond su v nasledovnom odkaze:
http://www.pozfond.sk/web_kontakty/kontaktyRO.aspx
Najlepsi postup, je ale ten ze si pozemok usporiadane a vyclenite svoju cast, ak to bude vobec mozne. T.j. nemusi Vam do dovolit drobenie pozemkov a schopnost najst vsetkych vlastnikov.
O usporiadani hovorim v nasledovnom odkaze:
http://poradna.hnonline.sk/otazka/nevysporiadany-pozemok
Co sa tyka vystavby chaty, aky je uzemny plan na uvedenom pozemku je to vobec mozne chatu postavit?
Ako je to s pristupovou cestou?
Ako je to s inzinierskymi sietami - voda, elektrina?
Ďakujem za radu. Prístupová cesta je vyriešená a bola som na obecnom úrade a starosta povedal že by bolo možné tam chatu postaviť. Trošku ma zaskočilo to drobenie pozemku.
A ešte toto pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a je definovaný ako orná pôda. Ako sa dozviem či sa na to nevzťahuje zákon Zákaz drobenia sa podľa zákona č. 180/1995, ale podľa listu vlastníctva má tam otec 700 m2.
Dobrý deň,
v prípade, ak chcete stavať na pozemku, na ktorom sú spoluvlastníci viaceré osoby, tieto osoby sú účastníkmi konania a bez ich súhlasu (kladného vyjadrenia), nebude možné na pozemku stavať. Stavebný úrad Vám nevydá stavebné povolenie.
To viem a ďakujem za radu ale bez stavebného povolenia by sme mohli postavať drevenú chatku do 25 m2? Berie sa to ako zastavaná plocha alebo aj obytná lebo chatka môže mať aj poschodie?
Dobry den,
co sa tyka drobenia, toto zavisi od uzemneho planu obce. T.j. pokial je napr. v uzemnom plane mozne stavat a obec Vam vyda uzemno planovaciu informaciu o tom, ze pozemok je "stavebny" toto potvrdenie staci na to, ze pozemok sa da drobit. Nie je teda rozhodujuce ci je pozemok mimo zastavaneho uzemia alebo v nom rozhodujuci je uzemny plan. Tato informacia sa dolozi katastru spolu s rozdelenim (geometricky plan) a zmluvou (dohoda spoluvlastnikov) a ten ju zapise rozdelenu. Tu upozornim na to, ze uzemno planovacia informacia ma zvacsa platnost jeden rok.
Co sa tyka chatky do 25 m2, tu nie je otazka ci potrebujete stavebne povolenie/ohlasenie stavby. Potrebujete mat vyrieseny vztah k pozemku. Takto by si mohol hoc kto hoc kde a hoc co postavit.