Dobrý deň pre 3 rokmi som s bratom zdedila po maminke byt dožitné právo tam mal náš otčin kedže ani on už nežije rozhodlili sme sa byt predať.Chcela by som sa spýtať či budeme platiť daň z predaja nehnutelnosti.Maminka byt vlastnila od roku 2001...Ďakujem

Pre veronikamurinova90: v súlade so v súčasnosti platným zákonom o dani z príjmov je takýto príjem z prevodu-predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmu resp. od daňového priznania k dani z príjmu;

Arthur Kele, právnik.

Ešte by som sa vás chcela spýtať starký nám zanechal záveť, že po jeho smrti všetok svoj hnuteľný a nehnuteľný majetok,ktorý sa bude po jeho smrti kdekoľvek nachádzať zanecháva deťom po nebohej manželki.Chcem sa opýtať aký poplatok sa bude platiť aj u notárky...Záveť je spísana 5.10.2009 Ďakujem

Notár vykonáva notársku činnosť za odmenu, ktorej výšku a spôsob určenia v súčasnosti upravuje Vyhláška Ministerstva spravodlivosti SR číslo 31 z roku 1993 Zbierky o odmenách a náhradách notárov v znení neskorších predpisov a to v závislosti od čistej hodnoty dedičstva;
všeobecná hodnota majetku poručiteľa sa určuje ku dňu jeho smrti a vzťahuje sa na všetok majetok;
podrobne riešia výšku odmeny notára ako súdneho komisára právne normy v druhom diely uvedeného zákona:
za prejednanie dedičstva je odmena notára ako súdneho komisára percentuálne stanovená pričom základom je všeobecná hodnota dedičstva v čase smrti poručiteľa z prvých 3 300 eur základu 2 %, z presahujúcej sumy až do 16 500 eur základu 1 %, z presahujúcej sumy až do 33 100 eur základu 0,7 %, z presahujúcej sumy až do 99 500 eur základu 0,4 %, z presahujúcej sumy až do 663 800 eur základu 0,2 %; najmenej sa platí 23 eur; suma nad 663 800 eur sa do základu nezapočítava;
popri odmene notárovi patrí aj náhrada niektorých hotových výdavkov a náhrady za stratu času;
pokiaľ je notár platiteľom dane z pridanej hodnoty dedičia platia odmenu a náhrady určené podľa vyššie uvedenej vyhlášky navýšenú o daň z pridanej hodnoty, ktorú je notár povinný platiť podľa zákona o DPH;

Arthur Kele, právnik.

Dobry den p. Kele,
rada by som Vas poziadala o informaciu, ci som platca dane z prijmu pri predaji domu, ktory som ziskala dedenim. Dom sa bude predavat po 4 rokoch od smrti, je to moj rodic /otec/, kde ale moja mama uz 10 rokov nezije. Mam 2 sestry a 2 nebohych bratov, kde je dedickou v jedno pripade manzelka a jej deti. Poprosila by som Vas o informaciu ci je to dedenie v priamom rade a ci sa plati Dan z prijmu z celej ciastky, alebo Dan z prijmu sa plati len z ciastky neboheho brata. Dakujem za vysvetlenie. Galina

Podľa zákona o dani z príjmov od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením alebo postupným dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov vlastníctva poručiteľa odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa /poručiteľov/; pokiaľ teda Vaša mama bola takouto vlastníčkou tak aj vrátane Vášho vlastníctva máte zákonnú podmienku na oslobodenie od dane z príjmu z predaja takto nadobudnutej nehnuteľnosti splnenú;
dedičia v priamom rade sú starý otec, stará matka, otec, matka, syn, dcéra, vnuk, vnučka;
podrobnejšie dedičské skupiny rieši občiansky zákonník v druhej hlave dedenie zo zákona;

Arthur Kele, právnik.

Dobry den p. Kele,

dakujem velmi pekne. Ak to dobre chapem, tak sa neplati dan z prijmu dedenim v priamom rade? Mamin otec zomrel, takze ani moja mama a jej surodenci, manzelka po nebohom bratovi a deti neplatia dan? Dakujem za potvrdenie. Galina

Dobrý deň pani Galina: áno, od dane z príjmu sú v takomto prípade oslobodení príbuzní poručiteľa/ky v priamom rade čiže deti, manžel, rodičia;

Arthur Kele, právnik.

dobry den, chcem sa spytat na situaciu: rodinna znama odkupila druzstevny byt v roku 2012 do osobneho vlastnictva, ktory potom nasledne darovala mne. ku dnu darovania bol urobeny aj znalecky posudok, ktory urcuje obstaravaciu cenu nehnutelnosti. v pripade, ze sa rozhodnem predat tento byt v roku 2013 mam povinnost platit dan z prijmu len z rozdielu predajnej ceny a obstaravacej podla znaleckeho posudku, alebo z celej sumy ? 2. otazka: ma rodinna znama povinnost platit dan v pripade darovania nehnutelnosti mojej osobe ? dakujem za odpoved