Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním u FO
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Dobry den
ak by ste v darovacej zmluve mali uvedenu hodnotu alebo nejak inak preukazanu hodnotu v case darovania, mohlo by Vam to pomoct.
Cital som jednu odpoved Danoveho riaditelstva na otazku obcana, v ktorej prave hovorili, ze v pripade preukazania hodnoty by ste si tuto hodnotu mohli zapocitat ako vydavok, tzn. dan z prijmu by ste platili iba z rozdielu medzi hodnotou a kupnou cenou pri predaji bytu.
Bola to vsak iba odpoved na otazku obcana, v zakone vyslovene taketo oslobodenie nie je, takze mozno by bolo vhodne sa obratit na niektoreho z danovych poradcov.
Mgr. Peter Danczi
notar v Novych Zamkoch
www.notar-nz.sk
Predaj darovaného bytu :
•Ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, potom je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase darovania. Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá darovaním do 31.12.2015, výdavkom je cena v čase darovania – tzv. reprodukčná obstarávacia cena (určená napr. znaleckým posudkom k času darovania, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve);
Bližšie tu : https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti#Pre...
Dobrý deň Jaroslav, ak Vám babka byt darovala, jeho predaj je predmetom dane podľa § 8 ods. 1 písm b).
Daň platíte z rozdielu medzi predajnou cenou a výdavkom na Vašej strane, ktorý je v tomto prípade tzv. "cena podľa osobitného predpisu" (§25 ods.1 písm c) zák . o dani z príjmov) a tú Vám povie znalec.
Ak Vám teda znalec povie že byt má cenu 80 000€ a vy ho predáte za 100 000€ musíte zaplatiť daň z 20 000€ a okrem dane platíte z takéto príjmu aj zdravotné odvody!