Predaj rodinného domu bez pozemku
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Odpoveď na otázku je áno, je len potrebné v KPZ upozorniť kupujúceho, že predmetom prevodu nie sú pozemky, na ktorých sa dom nachádza.
Za správnosť spísania zmluvy zodpovedá notár. Notár je povinný oznámiť účastníkom zmluvy o prevode nehnuteľností výšku svojho poistného krytia a poisťovňu, v ktorej je poistený.
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave
ficek.sk
hodnotenie
Dobry den p. Martin,
doplním este predoslu spravnu odpoved.
Dom sa da predat, kupujuci si tak kupi stavbu na cudzom pozemku. Tu by som este podrobne analyzoval kolko ucastnikov je pod domom a sposob usporiadania a od toho odvíjal znizenie ceny za nehnutelnost. Pripadne to moze byt aj vasa vzdialena rodina a pozemok viete usporiadat, alebo usporiadanie realizujete cez Slovensky pozemkovy fond.
Tiez treba upozornit na to, ze nebude mozne si zobrat uver na uvedny typ nehnutelnosti.
s pozdravom
O. Kozlovsky
www.gkng.sk
Pre Marek Martin; k Vašim otázkam "ako špecifikuje notár v kúpno predajnej zmluve že pozemky nie sú súčasťou zmluvy? môže byť problém pri prepise domu v katastri?"
v kúpnej zmluve sa špecifikuje v predmete prevodu predmetná nehnuteľnosť tak, ako je evidovaná príslušným okresným úradom v KN a zapísaná na predmetnom LV...
/poznámka - KZ nevyhotovuje a nešpecifikuje notár...!?/;
Okresný úrad zapíše bez problému vlastnícke právo na základe Návrhu na začatie kat.konania pokiaľ sú KZ a NNZKKV vyhotovené perfektne v súlade s OBčZ, Katastr.zákonom a príslušnými ustanoveniami všeobecne záväznými právnymi predpismi SR.
V prípade detail. otázok ma môžete kontakt...arthur.pravnik@gmai.com.