Dobrý deň,
prosím Vás ako mám postupovať, ak mám nasledovný problém:
Bývam v rodinnom dome, ktorého vlastníkom sú moji rodičia, ktorí sa však už pred 20 rokmi rozviedli. (žijem v spoločnej domácnosti s otcom). Na LV sú však zapísaní obaja ako vlastníci domu.
Matka nadobudla čiastku keď sa rodičia brali. Titul nadobudnutia na LV je zapísaný ako RI. Chcem sa opýtať, o aký titul nadobudnutia ide?
Chcela by som brať hypotekárny úver na dom, avšak, je pravda, že budem potrebovať súhlas všetkých vlastníkov nehnuteľnosti? Otec mi danú časť domu prepíše, ale ako je to s matkinou čiastkou? Do domu neinvestovala, avšak, čo ak mi nebude chcieť podpísať darovaciu zmluvu, dá sa to riešiť nejakým iným spôsobom? Lebo bez toho, aby bol dom prepísaný na mňa môžem asi zabudnúť na nejaký úver.
Veľmi pekne Vám ďakujem za odpovede
Odpovede
Dobry den,
neviem ci prislo k vysporiadaniu po rozvode, ale ak ano tato zmena nebola pravdepodobne zaznamenana - zaslana na kataster.
Co sa tyka RI to je v skutocnosti R1 a to je oznacenie typu zmluvy, vo Vasom pripade:
" R I – 1.4.1964 – 31.12.1992 – zmluvy o prevode nehnuteľností (kúpne, darovacie, zámenné, dohody o zrušení a vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva)"
zdroj: http://katasternehnutelnosti.sk/2413-spisove-znacky-byvaleho-statneho-no...
Kazdopadne ak chcete dostat uver tak musite celu nehnutelnost vlastnit - vsetko usporiadat. Dalsia vec je aj ta, ze ak by ste potom chceli dat vecne bremeno otcovi tak Vam to podmienky na uver nepovolia.
s pozdravom
Kozlovsky
www.gkng.sk
Ďakujem, p. Ing. Kozlovský,
chcem sa Vás ešte opýtať, ako je možné získať matkinu čiastku? Je to nejakých 2,5/12 domu(ktorá je v bezpodielovom vlastníctve s otcom), dá sa táto čiastka získať iba darovacou zmluvou, alebo sú ešte iné možnosti?
ano darovacia zmluva je najvhodnejsia, resp. pre Vas najlacnejsie riesenie. Da sa aj odkupit, alebo v najhorsom vysporiadat sudne teda sud urci cenu nehnutelnosti. Tato moznost, je ale najmenej vhoda. Najlepsie je sa dohodnut.
s pozdravom
Kozlovsky
www.gkng.sk