Treba platiť daň z darovania pozemku?
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
pre pecold: dobrý deň, daň z darovania bola zrušená od roku dvetisícštyri a trvá nadalej daný status q.
Dobrý deň, mňa zaujíma, čo ak mne darovaný pozemok predám, vzniká mi daňová povinnosť? Titulom nadobudnutia je darovacia zmluva 02/2011 a v roku 2011 ho chcem predať. Ďakujem za odpoveď
pre eva 06/2011: príjem z predaja vašej takýmto spôsobom nadobudnutej nehnuteľnosti podlieha daňovému priznaniu;
zákon o dani z príjmov vám však umožňuje využiť a do základu dane zahrnúť preukázateľné výdavky za účelom ich odpočítania od predajnej ceny; dani by podliehal vzniknutý rozdiel; medzi takéto výdavky patria napríklad obstarávacia cena, správne poplatky a iné poplatky súvisiace s predajom veci;
/obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa zákona o dani z príjmov;
reprodukčná obstarávacia je cena určená podľa kvalifikovaného odhadu alebo posudkom znalca a je možné využiť tento inštitút v prípade majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa na darcu vzťahovalo oslobodenie podľa zákona o dani z príjmov./
mám podobný pripad
na nehnutelnosť mám záložné právé z titulu pôžičky vo výške cca 50,000 €. Celá nehnutelnosť má hodnotu cca 120,000 €. V prípade že mi vlastník nehnutelnosť daruje, by som dan platiť nemusela, mala by som zisk cca 70,000 €. Čo však v prípade ak by som túto nehnutelnosť chcela predať za cenu 120 000 €, platila by som dan z celej sumy, alebo iba z 70 000 € t.j. zo zisku (lebo 50 000 € bola pôžička, ktorú som si uspokojila darovaním v uvedenej výške)
pre M.N.: daň z príjmu sa platí z rozdielu vzniknutého medzi predajnou cenou a preukázateľnými výdavkami /zisku/; platenie dane z predaja darovaných nehnuteľností podrobnejšie rieši zákon o dani z príjmov v ustanoveniach o ostatných príjmoch;
Arthur Kele, právnik.
Matka mi darovala byt - je to Darovacia zmluva s vecným bremenom. Vzniká mi povinnosť platenia dane?
pre zuzana 64: nadobudutím bytu vám ako jeho vlastníčke vznikla oznamovacia povinosť vyplývajúca zo zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady; tou povinnosťou je oznámenie tejto skutočnosti správcovi dane, ak vznikla v priebehu príslušného zdaňovacieho obdobia, do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni keď táto skutočnosť nastala;
daň z nehnuteľností, vo vašom prípade daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome, vyrubuje daňovníkovi správca dane každoročne podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia;
Arthur Kele, právnik
Dobrý den,
V roku 2008 nam mne a manzelovi rodicia darovali dom a mam tam aj trvaly pobyt vlastne cely zivot, v roku 2009 sme si aj spolu kupili byt kde sme vlastnici obidvaja. V roku 2011 sme sa dohodli ze mi manzel dom aj byt daruje. Budem platit dane z darovanie? Dakujem
Pre .Siska: dobrý deň, daň z darovania platiť nebudete; bola zrušená v roku od 2004; v súčasnosti v legislatíve SR takáto daň neexistuje;
Arthur Kele, právnik.
Dobrý deň,
vlastníctvo nehnuteľnosti - rodinný dom s pozemkom som nadobudol postupne.
- v roku 2002 som kúpnou zmluvou získal 2/3,
- v roku 2009 notárskym osvedčením o vydržaní nehnut. som získal necelú 1/3,
- a v roku 2010 som na základe uznesenia Okresného súdu
o zrušením podielového spoluvlastníctva získal zbývajúcu časť 1/72.
Teraz v roku 2011 chcem nehnuteľnosť predať. Nehnuteľnosť užívam 15 rokov, ale nemám tam trvalé bydlisko.
Podľa zákona o dani z príjmov by som mal platiť daň z predaja častí nehnuteľností získaných v roku 2009 a 2010.
Mám tieto otázky:
a) môžem pre stanovenie obstarávacej ceny časti nehnuteľnosti získanej v roku 2009 vydržaním použiť cenu zo znaleckého posudku z roku 2010(tvoril doklad k súdnemu konaniu), alebo túto cenu odvodením aktualizovať ?
b) môžem do kúpno-predajnej zmluvy uviesť okrem celkovej predajnej ceny nehnuteľnosti aj cenu častí nehnuteľností získaných v roku 2009 a 2010, ktoré budú podliehať dani z príjmov ?
Ďakuje Vlado
Stránky