v 80rokoch min.storocia postavili cinziak a parkovisko na pozemku ktore som zdedil a v ROP2008 vysli ze som vlastnik parcely

Dobry den,
poprosil by som o radu ako doriesit problem zdedil som pozemoka mam aj LV pod cinziakom a parkoviskom ktore boli postavene v 80rokoch minuleho stor.teraz to spravuje bytovy podnik na ktorych som sa aj osobne obratil o vysvetlenie ako to vyriesit s pozemnom pod stavbou-jednoznacne ma nebrali do uvahy s tym ze to je uz premlcana doba a vtedy to riesilo MsNV a nemam na spomenuty pozemok narok alebo nahradu ,hoci obyvatelia cinziaku si museli odkupit byty a spravuje ich uz spominana institucia ktora nechce so mnou uz ani komunikovat.

sp-Jozo dakujem

Odpovede

ZSaUN pred 6 rokmi 3 mesiacmi
Obrázok používateľa ZSaUN

Podľa opisu situácie sa domnievame, že v čase prevodu bytov do osobného vlastníctva vlastník domu nebol vlastníkom pozemku a preto v zmysle § 23 zákona o vlastníctve bytov vzniklo k pozemku právo zodpovedajúce vecnému bremenu,Kto mal k pozemku zriadené právo trvalého užívania ? Doporučujeme obrátiť sa na advokáta, ktorý bude zastupovať váš záujem pri riešení tejto situácie.

Obrázok používateľa Ondrej Kozlovsky

Dobry den pan Vilem,

jedna sa o nasledovny § v zakone:

https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20160701#paragraf...

Ak by sme mali vysvetlit toto ustanovanie tak, vlastníkom bytov priamo pod bytovkou vznika automaticky pravo uzivat pozemok pod touto bytovkou - inak povedane tazko ich presvedcite o tom, ze pozemok maju vykupit - na to by vam mal sluzit advokat.

Co sa tyka samotného riesenia s advokátom odporucam si najskôr zistit, ci ROEP naozaj zapracoval vsetky zmluvy. Niekedy sa stane, ze neboli zapracovane vsetky zmluvy z minulosti vramci ROEPu a tak mozno nieste vôbec vlasnikom. Odporucam tak oslovit najskôr prislusny archiv aby vam dohladal vsetky zmluvy pre tento pozemok. Ak sa aj nasledne preukaze, ze ste vlastníkom tak mozete pokracovat v usporiadani.
Tieto zmluvy Vam zaroven budu sluzit aj ako dalsi dokaz, pretoze protistrana by si ich tiez ist dala vyhladat.

Co sa tyka potom vyjednavania s vlastníkmi tak, si treba uvedomit, ze byt ma skutocnu hodnotu az vtedy ked mate podiel na pozemku, pretoze teraz sice bytovka stoji ale nebude stat vecne.

Rovnako si musite aj vy uvedomit, ze nie je mozne "silou" zatlacit na kazdeho vlastníka, aby si podiel kupil. Zvazte tak splatkovy kalendar, aj ked len napr. 5 € mesacne.

Tiez je vhodne zvazit ako nalozite s pozemkom okolo bytovky.

s pozdravom

Kozlovsky
www.gkng.sk

maximálne 100 znakov, detaily k otázke môžete zapísať v ďalšom kroku

Články

Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Ďalšie články z HNporadne