Dobrý deň. Bývam v bytovom dome ktorý bol postavený bez výťahu. Teraz by sme chceli vybudovať v dome výťah. Chcem sa opýtať, keďže je to zásah do konštrukcie bytového domu stačí hlasovanie nadpolovičnej väčšiny nájomníkov, alebo všetkých nájomníkov: (§2 novela č.205/2014 Z.z. zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ďakujem za odpoveď. pekný deň ján
Vybudovanie výťahu v bytovom dome, hlasovanie.
Články
Poistenci, preverte si, koľko vám na očkovanie prispeje vaša poisťovňa
Povinné očkovanie je plne hradené štátom. Niektoré vakcíny nám však lekár môže iba odporúčať a my si za nich musíme zaplatiť. Zdravotné poisťovne preto ponúkajú svojim klientom rôzne benefity.
Nezaočkovaných musí lekár nahlásiť úradom
Očkovanie pomáha chrániť spoločnosť, napriek tomu je pre mnohých strašiakom.
Akú penziu by ste dostali ihneď a o koľko by narástol váš dôchodok, ak by ste popri ňom aj pracovali
Do dôchodku už nie je ďaleko a vy zvažujete, čo sa vám viac vyplatí. Pozrite si konkrétne príklady z praxe, aký by vám vyšiel predčasný dôchodok, koľko by ste dostali po dosiahnutí dôchodkového veku a o koľko by vám vrástla penzia, ak by ste popri nej chodili aj do práce.
Ktoré značky áut sa opotrebúvajú najpomalšie a ktoré sa aj po ojazdení oplatí i havarijne poistiť?
Majitelia starších vozidiel často zvažujú, či treba mať popri povinnej zákonnej poistke aj tú havarijnú. Na isté modely sa to oplatí, na iné nie.
Návrh za 300 miliónov eur padol. Zvýšený prídavok na dieťa nebude
Plénum pri návrhu na skrátený režim pri prídavku na dieťa nebolo uznášaniaschopné ani na druhý pokus
Odpovede
Podľa ust. § 14 ods. 4 zák. č. 182/1993 Zb.z. : súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých vlastníkov bytov plus všetkých vlastníkov bytov na najvyššom poschodí :
"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej, o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome užívajú s právom jej kúpy po uplynutí dojednaného času užívania a o každom dodatku k nej, o zmluve o v s t a v b e alebo nadstavbe a o každom dodatku k nim, o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a o zmene formy výkonu správy; ak sa rozhoduje o nadstavbe alebo o v s t a v b e v p o d k r o v í alebo p o v a l e, vyžaduje sa zároveň súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na n a j v y š š o m poschodí."
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave
ficek.sk
hodnotenie
Pekný deň!Otázka tá istá,len po novom zákone 283/2018 z.z.
Koľko hlasov je potrebné nazbierať od vlastníkov? 2/3 alebo 100%?
Ďakujem za odpoveď.
Výťahy v zmysle ust. § 2 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov predstavujú spoločné zariadenia BD.
Podľa 14 b/ cit. zákona platí :
(3) Súhlas v š e t k ý c h vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o zmluve o
a) prevode vlastníctva nebytového priestoru, priľahlého pozemku, príslušenstva alebo ich častí, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
b) vý s t a v b e výlučne novej spoločnej časti domu, vý l u č n e n o v é h o s p o l o č n é h o zariadenia domu alebo výlučne nového príslušenstva, ktorými sa dom p ô d o r y s n e r o z š í r i a ktoré budú prevádzkovo spojené s domom,15b) alebo o jej zmene.
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave
advokátska kancelária Ficek & Ficeková
online právna poradňa