Dobrý deň. Bývam v bytovom dome ktorý bol postavený bez výťahu. Teraz by sme chceli vybudovať v dome výťah. Chcem sa opýtať, keďže je to zásah do konštrukcie bytového domu stačí hlasovanie nadpolovičnej väčšiny nájomníkov, alebo všetkých nájomníkov: (§2 novela č.205/2014 Z.z. zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ďakujem za odpoveď. pekný deň ján
Vybudovanie výťahu v bytovom dome, hlasovanie.
Články
Nájdite si prácu na mieru a nechajte si za ňu primerane zaplatiť
Hľadáte si nové zamestnanie, v ktorom by ste zarábali podľa vlastnej spokojnosti? Túžite po zmysluplnej realizácii sa vo svojom odbore? Vyberte si z našej ponuky pracovných pozícií, ktorú sme pre vás pripravili v spolupráci s portálom kariera.zoznam.sk.
Návod: Všetko o daniach, keď ste predali, zdedili alebo prenajímate byt
Pre posúdenie, či platiť daň alebo nie, je rozhodujúci čas, kedy ste vlastníctvo nadobudli.
Advokáti vedia znížiť riziko škody poistkou
Za poškodenie klienta zlou radou sú advokáti plne zodpovední. Ak škodu spôsobí koncipient, zodpovednosť padne na advokáta.
Antické zmluvy fungujú dodnes
Mnohé zo zmlúv, ktoré dodnes v práve používame, pochádzajú z antického rímskeho práv
Sceľovanie budú riešiť za štát len profesionáli
Od tohto roku sa očakáva urýchlenie komplexných pozemkových úprav.
Odpovede
Podľa ust. § 14 ods. 4 zák. č. 182/1993 Zb.z. : súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých vlastníkov bytov plus všetkých vlastníkov bytov na najvyššom poschodí :
"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej, o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome užívajú s právom jej kúpy po uplynutí dojednaného času užívania a o každom dodatku k nej, o zmluve o v s t a v b e alebo nadstavbe a o každom dodatku k nim, o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a o zmene formy výkonu správy; ak sa rozhoduje o nadstavbe alebo o v s t a v b e v p o d k r o v í alebo p o v a l e, vyžaduje sa zároveň súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na n a j v y š š o m poschodí."
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave
ficek.sk
hodnotenie
Pekný deň!Otázka tá istá,len po novom zákone 283/2018 z.z.
Koľko hlasov je potrebné nazbierať od vlastníkov? 2/3 alebo 100%?
Ďakujem za odpoveď.
Výťahy v zmysle ust. § 2 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov predstavujú spoločné zariadenia BD.
Podľa 14 b/ cit. zákona platí :
(3) Súhlas v š e t k ý c h vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o zmluve o
a) prevode vlastníctva nebytového priestoru, priľahlého pozemku, príslušenstva alebo ich častí, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
b) vý s t a v b e výlučne novej spoločnej časti domu, vý l u č n e n o v é h o s p o l o č n é h o zariadenia domu alebo výlučne nového príslušenstva, ktorými sa dom p ô d o r y s n e r o z š í r i a ktoré budú prevádzkovo spojené s domom,15b) alebo o jej zmene.
JUDr. Milan FICEK, advokát v Bratislave
advokátska kancelária Ficek & Ficeková
online právna poradňa