V roku 2001 bol v obci urobený Register obnovenej evidencie pozemkov /ROEB/. Na pozemku, ktorý som zdedil po mame mám postavenú od roku 1985 hospodársku budovu, ktorú som si chcel dať teraz zapísať do katastra, tam som zistil, že pozemok je napísaný na SPF, bol som sa pýtať na ObÚ pozemkovom, odtiaľ ma poslali na kataster, potom na Slovenský pozemkový fond /SPF/ a tak si ma prehadzujú ako horúci zemiak, na pozemkovom mi povedali že sa s tým nedá nič robiť len do 3 rokov od vykonania ROEB /zdedil som to po mame až v roku 2006/ a teraz si to už môžem len odkúpiť od SPF. Pozemok kúpil dedo v roku 1922 je od neho aj nákres /mapa/ a kúpnopredajná zmluva. Na okraji tohto pozemku /na mape/ bola označená malá časť pozemku, že tam je nejaký hrb /skr. neúrodná pôda a časť sa využíva ako cesta na pozemok/, ale táto časť pozemku bola súčasťou celého pozemku ako celku evidovaná pod jedným číslom, spracovateľ pri ROEB dal uvedenej časti tejto parcely nové číslo ako neknihovaná parcela. Pred ROEB bola táto parcela zakreslená v celku aj s tým hrbom, na katastri mi povedali, že spracovateľ mal zistiť majiteľov pokiaľ pozemok užívali ale nikto sa nepýtal na to.
Teraz neviem, čo mám robiť, či sa súdiť alebo to odkúpiť, na SPF mi povedali, že najnižšia trhová cena pozemku za m2 je 7 eur, na čo zas nemám peniaze.
Ďakujem za odpoveď
Odpovede
Pozemok ste podľa Vašich informácií získali ešte v roku 2006 na základe dedičského konania. V prípade, ak bol tento majetok zahrnutý do dedičského konania a notár ako súdny komisár o tomto pozemku riadne rozhodol v osvedčení o dedičstve, mal byť tento pozemok zapísaný na Vás ako majiteľa pozemku na základe tohto osvedčenia o dedičstve. Kataster nehnuteľností zapisuje zmeny v evidencii priamo na základe osvedčenia o dedičstve, ktoré mu zasiela príslušný notár, ktorý dedičstvo prejednal. Dovoľujeme si ďalej poukázať na skutočnosť, že Slovenský pozemkový fond zo zákona spravuje nielen pozemky vo vlastníctve štátu, ale nakladá aj s pozemkami, ktorých vlastníci po zápisoch údajov ROEP do katastra nehnuteľností nemajú známe trvalé pobyty alebo sídla, alebo vlastníci k pozemkom sú neznámi, alebo vlastnícke vzťahy k pozemkom nie sú podľa katastrálneho zákona evidované v katastri nehnuteľností. Ak naozaj viete preukázať vlastníctvo k predmetnému pozemku, navrhujeme Vám obrátiť sa ešte raz na Slovenský pozemkový fond a Pozemkový úrad, zdokladovať im Vaše vlastníctvo k tomuto pozemku a požiadať ich o súčinnosť pri vykonaní zmeny v evidencii katastra nehnuteľností. V prípade, ak Vám tieto orgány budú aj naďalej odmietať poskytnutie súčinnosti, nezostáva Vám nič iné ako sa obrátiť na súd a touto cestou sa domáhať svojho vlastníckeho práva k pozemku.