Dobrý deň, zdedili sme podiely na viacerých pozemkoch, pasienky a lúky, orná pôda, cca 60.
Tieto pozemky v minulosti kúpil starí rodičia, ťažkou prácov v Amerike. Listy vlastníctva, kúpno predajé zmluvy sa však neuchovali. Ale okolie, stará generácia vie a presne pozná, že pozemky patrili našim. Každý má už nové číslo parcely.Na pozemkoch sa pracovalo cca 50 rokov, niektoré dodnes obrábame.
Prišiel do obce ROEP a chceli sme si napísať niektoré pozemky na seba, aspoň tie v najbližšiom okolí.
Problém je v tom, že na väčšine pozemkov je aj 100 podielníkov.
Tý starí presne vedia, radi podpíšu. Horšie je to s mladými, ktorí dedili, chcú vyplácať, nepodpisujú a podobne.
Je teba nemožné zozbierať 100% podpisov.
Je nad ľudské sily naháňať ľudí za podpismi presťahovanými po celom Slovensku.
Je to nereálne vysporiadať 1 pozemok nie spomínaných cca 60.
Je finančne neúnosné platiť geometrické plány.
Otázka znie:
Nemal ROEP ľuďom pomôcť?
Načo znova robiť plány, keď sú pozemky v mapách krásne vyznačené už "aj s novými číslami?"
Načo vyplácať iných podielníkov, keď rolu kúpili alebo vymenili starý rodičia?
Prečo v nedávnej minulosti stačili k prevodu dvaja-traja svedkovia a fungovalo to?
Nie je to zdieranie ľudí?Veď žijeme na chudobnom Slovenksu.
Ďakujem za ujasnenie a pomoc pri riešení problému.
Odpovede
Dobry den pani Ciernavova,
co sa tyka problematiky zmluv. Pisete, ze zmluvy sa nezachovali, preverili ste zmluvy v prislusnych archívoch? Ked ich kupovali Vasi rodicia mal by byt o tom, zaznam na pozemko kniznych vlozkach (predchodca listu vlastnictva) a z nich sa viete dopatrat aj k zmluvam. Vyriesil by sa Vam tym problem s vlastnictvom.
Ak sa zmluvy nenajdu tak ak su nejaky existujuci vlastnici, ktory su ochotny vam podpisat, ze pozemky su vase vyuzite to, aby ste zvysili svoj podiel na pozemkoch.
Co sa tyka ROEPu, ano ten ma pomahat usporiadat vlastnictvo, ale je to len prvy krok k jeho usporiadaniu. Ten druhy a skutocny su pozemkove upravy a tie sa mozu robit len tam kde je ROEP ukonceny. T.j. ROEP zisti existujúcich vlastnikov a pozemkove upravy pozemky usporiadaju tak, ze Vy sa stanete vlastníkom v podiele 1/1, t. j. nebudete uz podielovy vlastnik.
Ma tak pre Vas zmysel si zabezpecit co najvacsi podiel, pretoze ten bude rozhodovat pri prerozdelovani na pozemky v 1/1. (získate vacsi pozemok v podiele 1/1)
Co sa tyka geometrických planov tie pri vykupe celého pozemku nie su potrebne.
Co sa tyka vyplacania ostatných podielnikov, ak mate zmluvu tak ich nemusite vyplacat spisete len dohodu, ak zmluvy nemate bohuzial nie je dovod Vam verit, ze nieco vlastnite. Tu rozhoduje jednoducho papier a ten nepusti, ak ho nemate musite usporiadavat a robit zmluvy ci uz na kupu, alebo na darovanie.
Ano v minulosti stacili dva-traja svedkovia, ale tento institut vydrzania sa vyrazne obmedzil z dovodu toho, ze nie kazdy bol taky cestni, ze si dal zapisat len svoje pozemky.
Co sa tyka "zdierania", staci si pockat na pozemkove upravy, no tie mozu do vasej obci prist aj za 20-30 rokov. Bohuzial 40 rokov sa pozemky zcelovali a je predpoklad ze min 40 rokov ak nie viac sa toto bude napravat. Naprava sa z financnych a technických dovodov nevie urychlit.
Ďakujem za vyčerpávajúcu odpoveď.
Zhrniem asi takto, prosím ak som nepochopila ospravedlnte ma:
-teda z tých cca 60 parciel mám nárok len na podiely?
- teda čisto hypoteticky keď je podielníkov cca 100 a môj podiel je cca 2,6m dostanem odškodné 2,6x60=156m štvorcový role?
- kde mi ju vymerajú?
- veď by ma zabili vidlami keby mi vyčlenili pozemok na niekoho roli, kde drel pol života ako dieťa a pol ako dospelý
- nie je to nedomyslené, už teraz sa ľudia bijú, starosta volá políciu....čo potom?
Dobry den pani Ciernavova,
co sa tyka podielov a jeho vymera sa pocita tak, ze spocitate vsetky parcely na liste vlastnictva urobite sumer vymer a pomocou vasho podielu vypocitate tie m2 co mate.
Co sa tyka toho kde by Vam pri pozemkových upravach vymerali pozemok tak to je vecou dohody samozrejme. Tym, ale ze mate taku malu vymeru pravdepodobne by ste sa priclenili do iného vacsieho pozemku, kde by ste mali menej podielnikov, ale to je len spekulacia.
Je to myslene tak, ze najlepsie postavenie ma ten co ma najvacsiu vymeru v katastrálnom uzemi, bez ohladu kde ju ma. To ci to je spravodlive je otazne, viem isto povedat, ze nikdy neexistuje idealne riesenie, no toto sa praxou ukazalo ako najlepsie.
Isto ty co teraz niekde hospodaria tak pri projektovani novych pozemkov sa bude vychadzat z tohto stavu a rovnako moze byt situacia, ze dostanu lepsi pozemok ako maju teraz.
Dobrý deň, tie 2m boli príklad pre ľahké počítanie:)
Takže môžem postupovať takto?
-keďže listy vlastníctva nemáme, len zoznam parciel v dedičskom konaní musím si vyžiadať ku každej parcele výpis z pozemkovej knihy: zoznam užívateľov a podielov.
-vzhľadam si parcelu s naj.počtom podielov/výmerou
-potom si začnem zbierať a overovať podpisy
Je lepšie urobiť geometrický plán prvý a potom podpisovať?
-zredukuje sa tak počet podielníkov?
-veľmi dôležité:podpisom sa vzdávam/jú ľudia podielu? už sa nikdy z nich nebude počiítať výmera pri komasácii?
Veď mi tiež stojíme na parcelách o ktorých ani nevieme, nemám ich potom nikomu podpisovať?
Čo potom keď nezozbieram vš.potrebné podpisy?
Ďakujem.